观点网讯：4月30日，据北京首创城市发展集团有限公司公司债券年度报告披露，截至2023年末，该公司资产总额为1861.28亿元，流动资产总额为1348.66亿元，存货资产总额为853.77亿元，存货占流动资产和总资产的比例较高，分别为 63.30%和45.87%。

首创城发表示，如地产板块下行导致存货中相关项目价格出现大幅下跌，则存货将面临大幅计提存货跌价准备的风险，进而对公司的财务状况和盈利能力产生不利影响。

报告还披露，2021年度、2022年度及2023年度，首创城发营业毛利率分别为19.37%、12.87%和5.83%。2023年度，该公司营业毛利率较2022年度下降7.04个百分点，主要系2023年度结转的土地一级开发项目毛利率较低所致。

另外，2023年首创城发合并口径的净利润为18.07亿元，较上年度增加20.12亿元，归母净利润为13.94亿元，较上年度增加22.72亿元，实现扭亏为盈。

于报告期内，首创城发合计营业收入256.97亿元，其中房地产开发收入226.65亿元，占比88.20%；土地一级开发收入5.79亿元，占比2.25%；城市运营17.18亿元，占比6.68%。


                                        
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