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农村自建房，不办理房产证，你将一无所有，更要面临罚款？

杰哥说经济发布于 1月前

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       即使随着人们生活水平有所提高，但是要想在一线城市买房却并不是件容易的事情。
       有不少人会选择在自家的农村建房，我们都知道房子一般都需要有房产证，那农村自建房又是否需要呢？
       近几年来不少人都建起了农村自建房，随之而来的却是诸多房屋质量问题。为了避免这一系列产生的问题，国家开始对农村自建房进行安全排查，同时也开始要求农村自建房办理房产证。
       据说农村自建房不办理房产证你将一无所有，更要面临罚款。这是怎么回事呢？

       一、农村自建房可以不办房产证吗？
       或许有人认为农村自建房既然是自己建的房子，那就应该完全归属于自己，没有房产证又何妨。
       事实上农村自建房也是需要有房产证的，不然无法受到法律保护。
       不仅如此，后期也会发生更多问题。
       另一方面，没有房产证的农村房屋意味着可能属于小产权房或其他违章建筑。
       到时的你恐怕要说不清楚了，没有证在手也无法证明你是房子的主人。

       二、农村自建房没证的影响
       （1）无法出售。
       像不少人自己有房会考虑出租或者卖出去房屋，但是当你的农村自建房没有房产证就无法进行交易。
       （2）贷不了款。
       众所周知房子是可以进行贷款的，即使是农村的房子也不例外。然而当你的房子没有房产证这个证明，也无法办理贷款这项业务。

       （3）没有转让权。
       在农村里大多数长辈都会考虑在子女成家的时候分房子，如果没有房产证办理不了过户手续，就不能实现真正的转让。
       （4）房子“违法”。
       一旦被查到房子没有房产证，等到需要更换之际可能就会被判为违法建筑，这时候房主就可能面临罚款或者房子被收回等严重后果了。

       三、什么情况办不了房产证？
       (1)违反建房规则的房屋。
       建房要求一户一宅，如果出现了一户多宅的情况，则是触碰了建房规则的红线就无法办理。
       （2）超面积的房子。
       即便是农村自建房，国家对房子的面积也是有一定要求的。如果超出了本来的面积，该房子也无法办理房产证。

       （3）踩红线的房子。
       国家对农耕地有要求，如果农村村民把房子私自建立在耕地红线以内，这种踩红线的房子也不会给予房产证了。
       （4）户口不对的房子。
       有些人对国家政策不了解，认为一人可以拥有多套房子，但是如果有城市户口却私自建农村自建房，这种情况同样也违建。即使真的建好了，也不会拿到房产证。

       四、办了证的好处
       （1）拆迁有钱拿。
       相信大多数人对“拆迁户”这个词并不陌生，很多人听到都会下意识地认为这类人比较有钱，会有这样根深蒂固的想法。这也是因为当你的房子被要求拆迁后，可以获取一笔不菲的拆迁款。这就是房产证的好处了，因为有房产证所以拆迁有钱拿。
       （2）可以租出去或者出售。
       农村自建房有了房产证，就相当于房子主人有了一个证明归属自己的凭证。这时候作为房主的你，是想租出去或者卖给别人都比较好办理手续。换言之，房产证是你进行这一系列交易的有力证明。

       （3）可以贷款。
       国家为了改善农村人民的生活，农村自建房只要有房产证也能进行贷款。对于有额外大支出的农民，房子可以贷款确实可以减轻不少负担。
       （4）避免冲突。
       当农村自建房确定了归属地，自然可以避免因为房子带来的诸多纠纷，比如因为土地面积不均造成的冲突。因为农村自建房和城市的房子一样，只要有了房产证会明确标注清楚房子面积，同时还能避免出现违规建筑而非法买卖的交易。

       结语
       房子作为我们重要的资产，相信没有谁会希望自己的房子面临罚款或更严重的后果。
       农村自建房如果还未办理房产证的朋友，建议抓紧办理好相关证明，避免产生更多的问题。
       国家之所以如此也是为了农村房屋得到法律的保护。总体来说农村自建房房产证对房主都很重要，不能因为一时的懈怠从而造成更严重的后果。另外国家也会加快对农村自建房安全隐患的排除。
       最后想问问大家，对农村自建房办房产证有什么看法？