4月30日,克而瑞研究院公布了2024年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜。其中,按操盘金额排序,保利发展、中海地产、绿城中国、万科地产、华润置地分列操盘金额榜前5位。

从全口径销售额维度看,保利发展、中海地产、万科、华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发房产、滨江集团、龙湖集团、越秀地产位居前十,门槛为300亿元。

1-4月。百强房企实现销售操盘金额10914.1亿元,同比降低46.8%,降幅则出现下降,收窄0.7个百分点。

来源:克而瑞研究院

2024年4月,百强房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低,且门槛值均降至近年最低水平。其中,TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低57.3%至258.8亿元。

TOP30房企门槛也分别同比降低52.6%,至68.7亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低47.7%,至18.5亿元。

TOP20的全口径销售金额门槛则降低至140.4亿元。

来源:克而瑞研究院

克而瑞监测数据显示,2024年1-4月,中国房地产市场继续保持低位运行。4月,TOP100房企实现销售操盘金额3121.7亿元,环比降低12.9%,同比降低44.9%,单月业绩规模仍保持在历史较低水平。累计业绩来看,百强房企1-4月实现销售操盘金额10914.1亿元,同比降低46.8%,降幅收窄0.7个百分点。

来源:克而瑞研究院

4月份,重点30城市场成交环比下降17%,同比下降43%,但降幅收窄,与一季度均值相比增长13%。

分城市来看,短期内热点恒热的西安、成都等核心二线,单月成交规模居前,环比持增。以西安为例,单月成交量突破100万平方米,为2024年内高点,且同环比保持增势,累计同比与去年基本持平,短期内改善盘入市支撑市场成交热度延续。

仍处于稳步需求修复期的城市,诸如南京、合肥、郑州、昆明、厦门等,4月成交环比持增,绝对量已显著好于2024年一季度月均,这些城市本月项目来访、认购均有了不同程度回升,但是尚未修复至去年月均水平,客户观望情绪比较浓厚。

部分弱二线城市稳步回调,4月成交规模已不及2024年一季度月均,典型代表为天津、青岛、济南、重庆、南宁、珠海、徐州等,成交动力略显不足,目前这些城市基本以刚需客群为主导,购买力趋紧已是不争的事实,加之二手房持续以价换量分流客户,也使得新房成交增长动能转弱。

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