快报 | 深圳分区优化住房限购政策 万科前四月合同销售788.7亿

深圳住建局：分区优化住房限购政策 多孩户籍家庭可再购1套房

5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，自印发之日起执行。

通知提出，分区优化住房限购政策。其中，非深圳本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在深圳本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

有两个及以上未成年子女的深圳本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。

本次通知还提出，调整企事业单位购买商品住房政策。同时满足设立年限满1年、在深圳本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

通知提到，提升二手房交易便利化。支持在深圳本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。

万科2024年前四月合同销售788.7亿元 4月无新增项目

5月6日，万科企业股份有限公司发布2024年4月份销售及近期新增项目情况简报。根据公告，2024年4月份万科实现合同销售面积164.3万平方米，合同销售金额人民币208.9亿元。

2024年1月至4月份，万科累计实现合同销售面积555.4万平方米，合同销售金额人民币788.7亿元。

2024年3月份销售简报披露以来，万科无新增加开发项目或物流地产项目。

保利置业首四月合同销售额达164亿元 累计销售面积约54.8万平方米

5月6日，保利置业集团有限公司公告称，2024年4月，公司及其合营及联营公司实现合同销售金额约人民币56亿元，合同销售面积约20.6万平方米，均价约人民币27171元/平方米。

截至2024年4月，保利置业累计合同销售金额达到约164亿元，累计销售面积约54.8万平方米，平均销售价格约为人民币29948元/平方米。

雅居乐4月预售额11.9亿 前四月累计销售65.5亿

5月6日，雅居乐集团控股有限公司发布2024年4月未经审核营运数据。公告显示，雅居乐集团4月份预售金额为11.9亿元人民币，对应建筑面积为8.7万平方米，平均价格为每平方米13640元。

截至2024年4月30日止四个月，雅居乐集团的预售金额累计达到65.5亿元人民币，对应建筑面积为46.5万平方米，平均价格为每平方米14095元。

金地商置4月合同销售总额18.55亿 销售面积约为16万平方米

5月6日，金地商置集团有限公司发布2024年4月未经审核营运资料。

根据公告，金地商置在2024年4月的合同销售总额达到18.55亿元人民币，销售面积约为16万平方米，销售均价约为每平方米11600元人民币。

2024年1月至4月，金地商置累计合同销售总额为55.92亿元人民币，累计销售总面积约为42.43万平方米。

招商积余董事长聂黎明因工作调动辞任 吕斌接任

5月6日，招商局积余产业运营服务股份有限公司发布公告，宣布公司董事长聂黎明先生因工作调动原因辞去董事长、董事以及董事会下设战略与可持续发展委员会主席职务，辞职后不再担任公司任何职务，将在公司实际控制人招商局集团有限公司任职。其辞职自送达董事会之日起生效。

公告介绍，聂黎明先生在任职期间对公司的战略实施、稳健经营和规范治理水平提升做出了重要贡献。截至本公告披露日，聂黎明先 生未持有公司股份。

与此同时，2024年5月6日，招商积余第十届董事会第十九次会议审议通过了《关于选举公司第十届董事会董事长的议案》（10票同意、0票反对、0票弃权）。根据工作需要，选举吕斌先生为公司第十届董事会董事长，任期为自当选之日起至第十届董事会届满。

据介绍，吕斌先生，中国国籍，1982年3月出生，本科学历。现任公司董事长，招商局蛇口工业区控股股份有限公司副总经理、首席数字官，招商蛇口数字城市科技有限公司总经理。曾任招商局蛇口工业区控股股份有限公司江南区域常务副总经理兼南京公司总经理、华东区域总经理兼上海公司总经理、华东区域资产管理公司总经理、华中区域总经理兼武汉公司总经理。

武汉出台新政优化房产市场 推行“卖旧买新”交易新模式

5月6日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。该通知提出了一系列新的政策措施，旨在优化房地产市场环境，促进市场的平稳健康发展。

新政策措施包括以下几个方面：

1. 强化住房公积金贷款：通过提高住房公积金贷款的便利性，支持市民的住房需求。

2. 推行“卖旧买新”交易新模式：鼓励市民通过出售旧房购买新房，以促进房地产市场的流动性。

3. 调整家庭首套住房贷款套数认定标准：对家庭首套住房的贷款套数认定标准进行调整，以适应市场变化。

4. 优化房地产开发企业“白名单”管理：通过优化管理措施，提高房地产开发企业的信誉和市场竞争力。

此外，武汉市还将优化购房落户手续。对于在武汉市购买新建商品住房的家庭，即便暂时无法办理房屋所有权证，也可以凭借经备案的《商品房买卖合同》及相关缴费凭证等合法稳定住所证明材料，以及个人办证承诺，申请提前办理辖区购房落户手续。这一措施将有助于进一步优化武汉市的房地产市场环境。

全国4月开工建设50个新文旅项目 投资额最高20亿元项目位于杭州

2024年4月，全国范围内共有50个新的文旅项目启动建设。其中，广东梅州市以11.01亿元的投资额，由广东紫琳文化旅游发展有限公司建设的综合型文化生态旅游目的地项目，计划于2027年首期建成，旨在打造国家5A级旅游景区，成为当地全域旅游示范区的有力支撑。

在项目地点和投资金额方面，值得注意的是，湖北荆州市和福建南平市的项目分别投资3亿元和5.1亿元，分别致力于打造凤鸣楚天沉浸式全景歌舞秀和多元化、综合性滑雪场。此外，浙江杭州市的20亿元投资文旅项目，由开元文化旅游发展集团有限公司和桐庐县文化旅游投资集团有限公司共同开发，计划打造成为华东区域独具特色的一站式旅游度假目的地。

这些项目的启动，不仅推动了当地文旅产业的发展，也为各地提供了新的经济增长点，体现了当前文旅产业融合发展的趋势和地方经济转型升级的需求。

北京发布首宗住宅+产业+配套组合供应用地预申请 起始价112亿元

5月6日，北京市规划自然资源委发布了首宗住宅+产业+配套组合供应用地预申请公告，项目首次采用了将住宅用地与产业用地及商业配套用地一次性组合供应的方式，总建设用地面积约15.7公顷，规划建筑规模约28.3万平方米，起始价112亿元。

项目由3个地块组成，其中：酒仙桥地块建设用地面积约4.17公顷，规划建筑规模约10.48万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地；孙河乡前苇沟地块建设用地面积约8.25公顷，规划建筑规模约9.61万平方米，规划用途为二类居住用地、商业用地、机构养老设施用地、社区综合服务设施用地及社区卫生服务中心用地；中关村朝阳园北区地块建设用地面积约3.28公顷，规划建筑规模约8.21万平方米，规划用途为其他类多功能用地。

市规划自然资源委相关负责人表示，此次创新供地方式，旨在以五环内优质资源带动五环外潜力板块及重点功能区高端产业板块的土地供应，打造更加宜居、宜业的城市空间，推动北京城市总体规划落地实施。

成都计划新增商品住房用地供应1.15万亩 预计融资需求达2006亿元

近日，成都市住房和城乡建设局发布《成都市2024年住房发展年度计划》，计划全年供应商品住房14.7万套，约1936万平方米，并新增商品住房用地供应1.15万亩，预计融资需求达2006亿元。

该计划强调实现供需总量动态平衡，结构更趋合理，同时注重住房保障体系的完善。成都市将建设筹集配售型保障性住房不少于5000套，新增筹集保障性租赁住房3万套，并发放租赁补贴8000户，以提升住房保障水平。此外，成都要求新建商品房、二手房价格变动与年度城乡人均可支配收入增幅相匹配，确保租赁住房租金收入比处于合理区间。

年度计划还提到，将强化“人、房、地、钱”要素联动，优化调整机制，加快建立以公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的住房保障体系。在土地供应方面，四川天府新区将供应最多商品住房用地，达940亩，而保障性住房及用地主要分布在中心城区及高新区。

为支持保障性住房建设，成都市将拓宽融资渠道，争取各类资金支持，并鼓励金融机构加大信贷支持力度。同时，成都将加强房地产市场秩序整治，推动破产和重组，以市场化、法治化原则处理失去经营能力的房地产企业。

在公共服务方面，成都提出落实先配套后供地机制，同步规划、建设、验收公共服务设施，并推进重大公服设施建设，如四川大学华西东部医院等60个项目，以及天府新区教科院附属中小学等350个基本公共服务建设项目，以提升市民生活品质。

美团旗下外卖平台KeeTa已占香港外卖市场约44%份额 跃居首位

5月6日，据市场调查机构资料显示，在美团旗下外卖平台KeeTa进军香港一周年之际，按2024年3月订单数量计，KeeTa已占香港外卖市场约44%份额，跃居香港首位。

据Measurable AI的2023年11月外卖订单数量数据显示，KeeTa当时的订单数量占香港总订单量约30.6%，同期Deliveroo的市场份额为27.9%，foodpanda的市场份额为41.6%。截至2024年第一季，KeeTa仅在食品配送（不包括杂货和自提服务）方面的GMV市场份额达32%，订单量份额高达43%。

截止目前，已有超过201万用户下载KeeTa应用程序。自去年5月进入香港市场后，进驻KeeTa的餐饮商户亦迅速增长，商家的月均增速超过30%，目前平台已有近1万家商家入驻。国际知名品牌如麦当劳、肯德基、星巴克，本地知名品牌谭仔三哥米线、谭仔云南米线、牛奶冰室、亚参鸡饭等均已入驻。

此外，据KeeTa数据，“准时保”的准时率稳定维持在98%以上，平均配送时长稳定在30分钟以内。

香港金管局拟更名“虚拟银行”为“持牌数字银行” 开启为期一月咨询

5月6日，香港金融管理局（简称“香港金管局”）宣布，计划将“虚拟银行”的名称更改为“持牌数字银行”，并已启动为期一个月的咨询期。此次更名建议涉及与香港银行公会、持有限制牌照的银行及接受存款公司公会进行磋商，同时也会听取8家现有的虚拟银行的意见。

香港金管局副总裁阮国恒表示，提议更名的主要原因是考虑到“虚拟”一词在中文语境中可能带有特定含义。市场推广活动中，已有多家银行采用“数码银行”这一称呼。此外，国际上亦有类似趋势，部分海外银行选择使用不含“虚拟”字眼的数字银行名称。因此，香港金管局决定就新名称向行业内部进行咨询，以收集意见和建议。

京东618大促将于5月31日开启现货开售

5月6日消息，京东宣布其年度大型促销活动“京东618”将于5月31日启动现货销售。

据悉，本次活动的优惠策略为消费者每消费满300元即可享受50元的跨店减免。在促销期间，商家可以针对同一款商品全程参与此优惠活动。