39岁北京男子丁乐(化名),在河南鹤壁市花了10万元买了八套房,其中最便宜的一套,房价仅有1000元!

这是怎样的房子?怎么会这么便宜?

昨天,鹤壁当地居民以及中介均表示,这不太可能,鹤山区的房子虽然便宜,但不可能便宜到像“买菜”一样。

丁乐晒出房产证和收据

对于网上的“质疑”,丁乐是怎么想的?他又为何买这么多房子?之后,橙柿互动联系到丁乐,他讲述了当初自己买房的想法和经历。

丁乐也提供了这套房的房产证,记者根据房产证上的联系方式联系上当时的“房产中介”,接电话的是一个老太太,她表示确实有这回事,不过房子都不能住人,他居然还能买下来。

不过,当记者询问是否是1000元买下的房子时,老太太表示自己耳朵不太好,又在外面,随即挂了电话。

以下为丁乐的讲述(整理)——

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2000元房子纯属“捡漏”

我现在人在北京。

现在鹤壁就像当年鹤岗一样,当年鹤岗的房子也就这价(便宜),网上说我买房子这事不靠谱,其实很多人没弄清楚,这房子不是现在买的,而是在2020年就买了。现在这么便宜的房子也不一定就没有,但就是难找,一年也不见得能捡到这个“漏”。

而且当时在鹤山区同时买了5套房,都很便宜,所以才有10万块买了8套房,不是现在买的,而是在2020年买的。

之前媒体也是从社交平台上找到的我。

我在网上发帖,说鹤壁的房子很便宜,好多人问我为什么?哪里的房子?时间久了,我索性把这2000元的房子(房本、照片)都发出来。(记者注:一套房款1000元,加中介费1000元,总共2000元。)

这房子之前我同学先发现的,他嫌太破,不要,我一看照片,价格这么便宜,想也没想就要了。

说实话,当地人都不一定能找到这房子。

2000元房屋内景和房产证

房子在鹤山区二矿那边的煤气站旁,就只有两栋楼,一梯两户,1982年建的。我买在二楼,隔壁没人住,房顶也漏,空了好几年。

当时还有人开玩笑说,(两栋楼)全买下来吧,是,能买下来最好,可楼下还有人住着呢,不卖,那就没办法。

房子在厂门口,平时卡车还进进出出,周边确实没有什么人,附近还建了垃圾中转站。

房子是有房产本的,目前已经过完户,房本不在房主名下,实际房主是个老太太,浙江台州人,已经去世了,目前是女儿在帮忙处理。

老太太2010年前后买的这房子,因为房主老太太生前和做中介的老太太比较熟,之后房子“借”给别人,所以房子在“借”房子的人名下,这中间还存在套公积金的情况,他们有个“倒房协议”,总之房子产权有点复杂,不然1000元就卖给我(记者询问丁乐是否有购房发票,对方表示当时房款直接是网上转账)?

目前,这个房子没有装修,楼下还有邻居住,我这房子漏雨,吊灯也掉下来了,摔得粉碎,房子里面确实旧,乍一看确实怪吓人的,邻居还让我修房顶。

今年4月,我去鹤壁办了过户手续,于是顺便在网上买了两桶防水涂料,20斤,一桶90元。

如果在外面找人修屋顶,不值得。

鹤壁街景

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为什么买这么多房子?

“2000元房子”这事在网上传开之前,我在鹤壁的房子是十二套,之后我又买了两套,每套两万块左右,房子都是山城区,所以鹤壁的房子共十四套。

这些房子都是当地的房改房,正经的商品房,哪有这么便宜?

十四套房子中,鹤山区的房子有五套,面积很小,买来都是当仓库打算堆东西,大部分都在一楼,这样当仓库方便。

剩余的房子都是山城区,房价比鹤山区贵,小几万一套,另外是一楼的房子不好买,那边老人多,买东西比鹤山区方便些。

丁乐最近买的房子小区内景

平时我来鹤壁,也住在山城区。

这14套房子都有证,目前过户了五套,第六套房子过户过程比较曲折,目前房子是冻结状态,我做了“保全”,虽然没过户,但问题不大,还有三套房子已经付了全款还没过户,剩下的三套中有两套房主去世,需要做公证,最后一套房子的房主夫妻离婚,先要做财产分割。

我也都是买了之后才碰到买二手房当中的这些情况,想都想不到,所以我现在在社交平台上分享一些买房经验。

也有人问,为什么买这么多房子?

其实很简单,最早买鹤壁鹤山区的房子就是当仓库用。

我是做网店生意,很多物品从全国比如江浙那边运到北方再卖出去,之前先放在北京或河北保定,然后倒腾卖出去。

说实话,现在越来越不好挣钱,运费高,遇到特殊情况比如疫情三年,物流要么进不来,要么发不出去,一是耽误时间,最主要是人力、成本也增加,所以不如直接把仓库挪到外地去。

我不像外面说的“产业”很大,但确实需要一些仓库,北京和保定的房子堆不下,保定当仓库的房子是三套,但房子都很小。

北京的房子贵暂且不说,保定这几年房子也涨了。

2020年前后,那会儿疫情比较厉害,保定有个房子当时还漏水,关键是当时进入北京、保定都不方便,所以想着还得找仓库。

当时也看了附近的房子,比如黑龙江鹤岗、山东淄博、河南鹤壁,房子都很便宜,但鹤壁相对来说还近些。

除了鹤壁鹤山区的房子当仓库外,山城的房子我是打算出租,做生意的嘛,别看一万多的房子,有些房子还带空调、热水器,每个月按300元出租总可以吧,至少不会亏,十几年、二十几年就可以回本。

我这边的房子,产权都是七十年。

不过鹤壁房子,产权证时间是从建筑时间开始算,即便是1990年的房子,按2020年购买的话,房子还可以使用40年。

当然,有些地方偏,这里大部分房子都没有物业费,即便有,也就收一点卫生费。

这边物价也不算高,北京的草莓要40元/斤,上个月我在鹤壁,5元一斤就能买到很大的草莓。

丁乐最近花2万元购买的房屋内景

鹤壁老旧小区翻新

去年鹤壁超市春节促销

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浙江有九万元的房子?

买房租房的是什么人?

之前我说在绍兴买的房子也才九万块,很多人都不信,但确实是真的。

我是在2018年在绍兴上虞丰惠镇也买了一套房子,花了才九万块,两室一厅,三楼,1990年建的房子,现在感觉(房子)买少了。

我绍兴房子在丰惠镇上虞棉纺厂附近,位置偏,不过也是一趟632路公交站到高铁站,当时折算下来房价是1800元/平米,实际面积有50多平方米,已经过完户。

当时我在杭州上班,我同学也在杭州上班,他也不信浙江有这样的房子,“他后来也去买了一套,房子装修得好,我买的是毛坯房,但楼层好。

和买鹤壁的房子不同,我在绍兴买的这套房子不打算租,我祖籍在温州,出生在北京,我从小就没去过温州,所以我觉得绍兴房子即便空着,没事可以顺便去浙江玩,当歇个脚也行。

每个人租或买房子都有自己的想法。

我有好几个房产(网络)群,里面都是在鹤壁这边买房或租房的人,比如上班炒币的、炒股的、写软件的、自媒体的、做网店的、连音乐制作人都有。

还有更多的是外地人,有的是在当地买不了房,于是想着在鹤壁这样便宜的地方买房,还有一种手里头有点闲钱,买房子养个老或搞投资做点小生意,我算是后面一种人,属于瞎倒腾。

很多人还是觉得房子很重要,我遇到很多这样的人,打工的人没多少钱,在这里买个房子,上班“躺平”也好,“隐居”也好,总归有个地方住。

橙柿互动·都市快报 记者 董吕平

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