乐居财经 徐迪 4月30日，广东星河湾房地产（集团）有限公司（简称“星河湾地产”）发布公司债券年度报告。期内营业收入98.29亿元，同比增长23%；归属于母公司股东的净利润为1.88亿元。 分业务板块来看，2023年房地产销售收入90.67亿元，同比增加21.02%，收入占比九成以上，毛利率超33%。星河湾表示，本年大批量的集中性交楼，导致结转的房地产销售收入增加，结转的成本也对应增加，因房地产市场行情下行，导致房地产销售整体毛利率下降。酒店餐饮收入4.75亿元，同比增长54.22%；物业收入0.55亿元，同比增长12%；其他收入主要为品牌费收入、教育收入、服务费收入等，2023年合计收入1.15亿元，较上年增长109.09%，收入增长的同时带来成本上涨，毛利率下降至32.3%，主要是星河湾中心总部大楼因第一年营业，经营成本投入较高。合并现金流量表显示，星河湾地产2023年期末现金及现金等价物余额51.48亿元，同比增长71%。期末有息债务余额154.46 亿元，其中，一年内到期的有息债务合计9.73亿元，现金短债比约5.29。 星河湾地产成立于1992年，注册资本20亿元，以房地产开发经营为主营业务。主要开发房地产项目由广州扩展至上海、北京、太原、沈阳、西安、长沙、无锡、江阴、汕尾等城市。
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