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重庆李嘉诚抄底富力，曾套现内地上百亿

白评说发布于 1月前

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       被誉为重庆李嘉诚的张松桥出手了，这次他抄底了富力在伦敦的一个商业地产项目。这个项目位于伦敦的核心低端，旁边就是白金汉官等伦敦地标。项目估值超过了130亿人民币。这个项目最初是属于万达的，后来万达资金紧张，于是就卖给了富力。
       如今富力也是资金紧张，如今如今就再卖给了张松桥。这次张松桥跟富力的交易也是非常复杂。富力可以拿到30多亿的资金。张松桥则是接受了项目的全部股权跟债务。

       不过张松桥会对项目进行债务重组，他并不需要支付太多的现金，同时还可以在重组中获得一笔现金的补充。不得不说张松桥的财务能力也是非常强。
       这个张松桥到底是什么人？他为何被人称为重庆李嘉诚呢？这个张松桥可不简单，在2015年前后他卖掉了内地多个项目，至少套现了上百亿。张松桥跟许家印还是知己好友。
       张松桥是中渝置地的老板，这家公司在巅峰的时候年营收超过了百亿，当时也是西北最大的地产公司。2007年的时候，许家印为了带领恒大冲击上市，不断的增加项目，结果导致恒大负债率上涨。

       2008年的时候，美国金融危机，中国也开始收紧银根。于是恒大出现了资金的问题。2009年，恒大上市对赌到期之前，许家印找到了香港四大富豪之一的郑裕彤帮助。
       后来郑裕彤又把许家印介绍给了刘銮雄、张松桥等人认识。之后这些富豪联手，一起给恒大注资5亿美元。张松桥也跟许家印成为了好朋友。
       那么张松桥是在重庆做生意，为何又跟香港这些富豪混在一起？张松桥出生于重庆，不过他长大之后，他的外婆在香港去世了，留下了一笔遗产。刚好张松桥又是唯一的继承人，于是他就去了香港发展。

       张松桥继承了外婆的遗产，之后又在香港做生意，赚到了不少钱。90年代的时候，张松桥又回到了重庆发展房地产。他把香港的那一套房地产开发模式搬到内地，获得了成功。
       几年时间，张松桥的中渝置地就是重庆最大的房地产公司。在重庆过去30年中，在龙湖崛起之前，其实最大的地产公司就是中渝置地。
       张松桥后来还带着公司在香港上市，张松桥除了在内地发展房地产外，他也长期混迹于香港的资本圈，因此跟郑裕彤、刘銮雄等人成为好友。张松桥也是郑裕彤家里牌局的常客。

       张松桥认识许家印之后，两个人之间的合作也非常多。中渝置地跟恒大曾经一起联手开发项目。另外2015年前后，郑裕彤、刘銮雄、张松桥三个人把旗下公司多个在香港的项目都卖给了恒大，总计套现了600多亿，其中张松桥套现了100多亿。
       张松桥这几年重心主要是放在香港市场跟外国市场。张松桥在几年之前花了50多亿买下了何鸿燊家族的何东花园。张松桥也把这个曾经的香港第一豪宅开发成为了四栋别墅出售。
       另外前几年张松桥在澳洲、英国买下了大量的物业用来收租，如今中渝置地主要的收入是来自海外的物业租金。在恒大暴雷之前，张松桥也是恒大的主要投资者之一，他也曾经持有不少的恒大股票跟恒大债券，每年光是利息就有不少。

       不过张松桥也是非常聪明的，在恒大暴雷之前，他几乎已经把恒大的股票跟恒大的债券都出手了。因此最后恒大暴雷，张松桥并没有多少损失，而他的好友刘銮雄就损失惨重了，总计损失了近2百亿。
       许家印当时搞恒大汽车，跑去欧洲考察的时候，张松桥还陪着许家印一起去。2016年郑裕彤去世，许家印去香港参加葬礼，张松桥也陪同一起。
       张松桥跟富力老板张力、李思廉也有私交。李思廉也是香港人，因此他们也是一个圈的人。这次张松桥出手，也是帮了富力一把，同时自己也是获得了一个潜力不错的项目。如今看来，张松桥在2015年清空内地的资产也是一个非常聪明的举动。不得不说这些香港富豪来说老辣。