人民网悉尼7月3日电 据澳大利亚房地产研究机构CoreLogic的最新报告,2023至2024财年间,澳大利亚房屋价值指数上涨了8%,全澳房价中位数约为79.4万澳元,较2022至2023财年增长约5.9万澳元。

报告显示,受澳大利亚联邦储备银行加息政策影响,2022至2023财年,澳大利亚房屋价值指数下跌了2%。尽管2023至2024财年年度增长强劲,但自2023年年中全澳房屋价值指数季度变化达到3.3%的高点后,趋势增长率开始有所下降。

CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯表示,自2024年2月以来,全国房屋价值指数每月上涨0.5%至0.8%。尽管存在高利率、生活成本压力、负担能力挑战以及信贷政策紧缩等一系列下行风险,澳房价仍保持持续增长。房地产市场又进入到供应紧张的状态,给房价带来上行压力。

房地产研究机构CoreLogic报告称,澳大利亚2023至2024财年房屋价值指数上涨8%(摄影 王珏)

2024年第二季度澳房屋价值指数环比上涨1.8%,与第一季度1.9%的增长率以及去年第四季度1.8%的增长率大致持平。6月,澳房屋价值指数上涨0.7%。首府城市平均房价中位数约为87.84万澳元,其他地区房价中位数约为62.79万澳元。

6月,大多数首府城市房价呈上升趋势。其中悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的房屋价值环比涨幅分别为0.5%、1.2%、1.7%和2%。霍巴特房屋价值环比上涨0.1%,堪培拉环比上涨0.3%,达尔文房屋价值指数与上个月持平。此外,墨尔本的房屋价值环比下降0.2%。

报告指出,市场供应紧张使待售房屋数量减少。截至6月的四周内,珀斯待售房屋数量比去年同期减少23%,阿德莱德和布里斯班房产挂牌量分别下降43%和34%。然而,墨尔本挂牌量比近五年平均水平高出14%,霍巴特挂牌量也连续几年上涨,比平均水平高46%。

尽管存在不利因素,但房产销售量的增长情况也反映出强劲的住房需求。2023至2024财年,澳房屋销售量同比增长8.6%,比过去五年平均水平高出4.8%。其中年销售量增幅最大的是珀斯,销售量比过去五年平均水平高出29%。(实习生 丁梓原)

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