央行再度出手。7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，两个品种分别较上月下降10bp。这是自去年8月以来第一次调整，此前连续9个月保持不变。

以商贷金额为100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，30年月供减少2.1万元。业内人士分析认为，此次降息在一定程度上有利于降低贷款人还款压力，促进消费活跃。对房地产市场来说，有利于降低购房成本，有利于活跃楼市。

对于购房者来说，也是利好消息。购买首套住房的购房者能即刻享受最新的住房商贷利率。对于已购房的市民，若住房商贷利率是LPR定价，需要到新一期重定价日，才可以适用当期LPR。

此前的5月17日，人民银行取消了全国层面房贷利率政策下限，新发放房贷利率明显下行。6月，全国平均新发放房贷利率为3.45%，同比下降66个基点，环比下降17个基点，处于历史最低水平。

LPR报价下调有助于加强逆周期调节，稳增长、降成本和提信心，预计未来央行还将综合施策，推动经济平稳运行。

（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 李梓博）


                                        
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