一、基本情况

威海市火炬八街位于威海火炬高技术产业开发区西北侧,道路全长760米。火炬八街及周边建筑建设于90年代初期,更新改造之前,仅为城市内一条普通支路,周边环境驳杂、建筑外立面陈旧、配套服务设施缺乏、商业业态匮乏,影响游览体验。2022年,更新改造项目启动,通过实施“微”改造、“精”提升,带动周边的环海路、国际海水浴场、小石岛景区等走红网络,助推旅游市场迎来“井喷式”增长。

以微改造塑造街区特色风貌,完善共享空间,提升文旅街区活力

二、经验做法

1.坚持微改造,小尺度焕发城市大活力。项目以微改造塑造街区特色风貌,完善共享空间,优化服务设施,不断提升文旅街区活力。充分利用沿街店面和墙体,尽可能在“小尺寸”上下功夫,对沿街建筑采用统一风格打造,在拍照最美景观位置设立“最佳入境点”“最佳拍摄点”等8处标识,在街道两侧设置了多个文化展示区,展示了威海市的历史文化和风土人情,提升了街区文化艺术感,实现“润物细无声”的渐进升级。设立免费储物柜、免费冲脚淋浴喷头和免费公厕等便民设施,每年服务约900万人次,给游客游玩提供更大便利。

火炬八街海景

2. 坚持深运营,新业态布局提升街区烟火气。按照“政府主导、市场主体、商业化逻辑”原则,引入新业态,丰富文化内涵,提供人性化服务,将夜景、夜游、夜娱、夜购、夜学等多种业态有机结合,打造以火炬八街为中心的“夜经济”商业圈夜游地标。引入咖啡、慢餐吧等多维元素,完善周边服务设施,打造“流连忘返”的驻足休闲观赏一体化街区。

火炬八街打造一体化街区

3. 探索街长制,构建街区精细化服务新模式。发布“设计营城”行动,探索开展首席街长制,就火炬八街等重点打造的城市街区,安排设计专家结对认领,对街区的空间结构、业态运营、街道风貌等长期跟踪。按照规划把控街区整体风格,通过给业户提出专业改造方案和经营业态建议,陪伴式服务保障方案落地实施,推进街区精致建设、充满活力、持续发展。

三、专家评议

火炬八街作为微更新改造项目的典范,丰富了威海精致城市的内涵,在尊重街巷原有个性的基础上,融入精致设计理念,以微改造塑造街区特色风貌,完善共享空间,优化服务设施,提升了街区活力。在街道更新中应当更加注重微更新、微改造、细举措,注重细节和人性化设计,以精妙构思、创新设计,在促进自然景观、人文资源、网络热点融合中加入“催化剂”,提升街道的整体形象和吸引力,形成citywalk新热点。

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