自从楼市降温后，各地推出了一系列的救市措施，目的都是为了消化库存，而去库存这三个字，近期又在重磅会议上被提及，中央再次定调，强调要去库存，后续房地产政策优化的大方向肯定还是得围绕这三个字进行，大方向清晰了!

在6.7日的国常会上，谈及房地产的内容较多，先是肯定了房地产行业的重要性，也指出目前市场供求关系的变化，后续要满足老百姓对好房子的期待。并且要继续研究去库存、稳市场措施，对存量房产等不仅得解放思想，还要落实到位，此外，还提及到了市场+保障的住房双轨制，可以说最新的这次定调，很多还是之前会议上提及到的内容，对其进行了强调，也对去库存有了进一步明确表态。

那么如何去库存呢?会议上提及的“解放思想”值得细品，接下来估计很多城市会因城施策，在风险可控的底线上，会想方设法的出新招，鼓励大家买房，之后还会有大招出炉，值得期待。

现在已经有一些城市，已经让人见识到其急迫性了，比如山东青岛胶州市针对购买家庭首套房且收入相对困难的，首付款可按50%缴纳，剩余50%首付款可缓交1～2年交齐，也就是首付7.5%就能买房，这刷新了国内首付比例新低，不过这种刺激性，加杠杆的方式，估计效果不大，毕竟大家主要不是缺首付，更多的是对房价上涨以及未来收入没信心。

还有近期备受争议的房贷先息后本还款方式，多家银行正在推行，有的银行最长10年不用还本金，有的每月只需还1元钱本金，玩得很花，银行很聪明，一点都不吃亏，购房者选择时更需谨慎了。

现在会议已经进一步定调了，去库存是重要目标，今年下半年的政策措施，应该会朝着这个方向发力，逐步解决存量市场的去化问题，拭目以待吧！


                                        
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