2024年可以说是楼市政策最放松的一年，各大城市不仅放开了最严限购政策，房贷利率、首付比例等等都降低了，这对于购房者而言是非常利好的，无论是之前是被限制门槛的，还是嫌房贷利率高的购房群体，都迎来了买房好时机，尤其是想要换房的家庭，有些地区只要房贷还清或名下无房贷的情况下，再买是算首套利率的，可以说这些利好政策，史无前例。也因此，不少人都认为，现在是换房的最好时机，之所以这么所，主要有这3个关键因素!

1、利率处于低位

前面就说到了，今年的房贷利率降低了，无论是公积金贷款利率还是商业贷款买房利率都处于历史低位，不少城市首套房商贷利率取消下限，利率才3字头，而首套房公积金贷款利率调整为2.35%和2.85%，二套房公积金贷款利率调整为2.775%和3.325%，所以现在贷款换房的购房群体，买房成本是降低了很多的。

2、二套房首付低

在房贷利率下降的同时，首付款比例也有调整，无论是首套还是二套都是如此，据悉，多地已开始执行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。这意味着可以低首付的情况下就可以买到一直想要换的房子，改善家庭居住环境。

3、房价正合适

很多家庭想要换房的时候，都会被高房价给打退堂鼓，而目前房价处于稳定的情况下，但也有不少城市的房价出现下降的趋势，尤其是二手房市场价格下降明显，就算没有下降也有不少的购房补贴优惠，相对比前些年来说，是实惠很多的。因此现在想要换房的家庭是非常不错的时机。

另外，目前很多城市已经实行“以旧换新”政策，如果换房压力过大，就可以通过这种方式来置换房屋，这样不仅能住上宽大又舒适的方式，压力几乎没有，所以说现在真的是换房的好时机！


                                        
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