最近多个城市又开始调整楼市政策了，据了解，有多个城市开始陆续取消新房销售限价，这一政策发布之后，引起了广泛关注。取消新房销售限价给市场传达了一种信号：价格自由定价、自由波动，买者卖者自负。

据了解，2024年5月28日，沈阳市发布政策，明确规定，在沈阳市全区域解除限购、限售基础上，不再实施新建商品住房销售价格指导。

7月31日，郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，明确取消商品住房销售价格指导。政策中明确规定：住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业可按照自主定价进行销售，并办理商品房预(销)售许可(备案)手续。

此外，兰州和宁德也明确表示，不再实施新的商品销售价格指导，即取消销售价格限制。阳江、珠海、芜湖优化了价格限制政策，如缩短备案价格调整时间间隔，取消楼层价格限制。

对于市场来说，取消新房销售限价之后，商品房价格将更多地由市场供求关系决定。这意味着，在供大于求的区域，房企可能会通过降价来加快销售节奏;而在供不应求的区域，房价则有可能上涨。在当前市场弱复苏的环境下，房企可能会通过降价促销来加快资金回笼，缓解资金压力。政策的调整有助于促进房地产市场的健康发展，使房价更加合理和稳定。

对于购房者来说，购房者在购买商品房时将拥有更多的选择权，可以根据自身需求和预算来选择合适的房源。同时，购房者也需要更加关注市场动态和房价走势，以便做出更加明智的购房决策。

整体来说，多地取消或优化限价政策是房地产市场调控政策放松的一部分。在取消限价等政策的推动下，房地产市场有望逐渐回归理性发展轨道。房价的涨跌将更加符合市场规律和经济基本面。这体现了政府因城施策、精准调控的思路。


                                        
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