8月广州一二手房价格跌幅收窄

9月14日，国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，广州一二手房价格环比跌幅均收窄。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。

对比7月新房价格环比下降0.8%，8月广州新房价格环比跌幅收窄。

8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。

对比7月0.9%环比跌幅，8月广州二手房价格跌幅也收窄。

国家统计局数据显示，8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。

易居研究院研究总监严跃进总结8月份房价指数数据指出，一是在此前复苏的过程中，目前遇到阻力，侧面说明淡季过程中房企降价促销力度增大，这也和各地放松价格管控有关系。二是近期的城市数据说明，一线和二线城市将成为楼市复苏的先行者，也说明人口导入速度快、产业发展机会多的城市，其市场表现会更好。

以价换量下，8月尽管是楼市淡季，但广州新房市场维持一定热度。第三方机构数据显示，截至8月25日，广州市新建住宅成交套数和面积分别为3807套、40.6万平方米，同比分别上升9.1%和4.4%。但是环比6月份6000多套的成交量以及7月份4000多套的成交量，有所下滑。

二手房市场方面，根据广州市中介协会数据显示，2024年8月（统计周期：7月26日至8月25日），广州市二手住宅网签8872套和88.28万平方米，环比分别下降11.58%和12.80%。不过，8月的成交套数相较去年8月，同比上涨8.07%。

进入“金九银十”楼市传统旺季，广州二手房市场有一定回暖。9月2-8日，也就是上周，广州市房地产中介协会显示，一共录得全市网签二手房 2031套，环比上一周的1894套，上涨了7.23%；这当中，中心区、近郊、远郊整体成交量均实现环比上涨，涨幅分别为 2.98%、5.72%、14.54%。

南方+记者周中雨

【作者】周中雨

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端

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