今天，河北张家口花 6 万元即买两室一厅的消息，引发了社会的广泛关注。据悉，张家口距北京大约193公里，车程仅需1个多小时。倘若乘坐高铁，大约 40 分钟便可抵达张家口市下花园站。那么，距离北京这么近，交通又方便为何房价还这么便宜呢？

众所周知，北京的房价昂贵，如今北京二手房的挂牌均价为61445元/平，而在张家口，仅需 6 万便能购得一套60平的两室一厅，每平米折合下来仅1000元，而6万在北京也只能买一平米。对于在北京无力购房的人而言，着实极具吸引力！

据当地房产中介介绍，总价6万元能够买到面积 70 平米的两室两厅。此套房位于张家口市下花园区，3 年前就已挂牌出售，最初的挂牌价为18万元，今年3月降至6万元，但截至目前仍未售出。值得注意的是，这套房子的产权归属于某单位，也就是说没有独立产权。

此外，张家口市下花园区有一套60平米的两室一厅，目前挂牌7万元，6万元即可成交。这套房位于电石厂家属楼，是有独立房本的正规楼房。一套78平米的房子，总价也仅为8.5万元。这类房源均为70年产权的正规楼房。

前几年有人乘着冬奥热潮，以均价1万购入的房子，如今已降至3000多，但仍难以出售。有专家指出，张家口房价大幅下跌在意料之中，冬奥会红利原本就是阶段性的。城市发展需依托产业，张家口在房产政策上不能简单照搬其他城市，应当推出更具吸引力的政策。

张家口的房价确实很有吸引力，对于那些在北京等大城市难以承担高房价的人来说，可能是一个选择。有网友认为，这才是老百姓能接受得了的价位！北京什么时候也能这个价格就好了！然而，也不能忽视这些低价房存在的问题，如没有独立产权等。

张家口作为一个以旅游和农业为主的城市，张家口的人口流动相对较小，购房需求也相对有限。因此，即便是在距离北京较近的地区，房价也随着冬奥红利的消失，而随之大跌。

此外，房价的大幅波动也提醒人们，房地产市场的风险需要谨慎对待。城市的发展不能仅仅依靠一时的红利，更需要有稳定的产业支撑。在制定房地产政策时，应充分考虑自身的实际情况，制定出符合自身发展的政策，以促进城市的可持续发展。


                                        
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