现在咱国家城镇化那发展速度，快得像火箭，进程都飙到 65% 了，和发达国家 70 - 80% 的水平差距越来越小。这一发展，可让好多年轻农民心动了，纷纷在城里买房、落户，摇身一变成为新市民。可问题也来了，他们留在农村的年迈父母咋办？更关键的是，子女在城里安了家，要是农村的父母相继离世，按照如今的新规，子女还能继承老家的宅基地吗？这事儿可太重要了，它关乎着很多家庭的 “根”，今天咱就来好好掰扯掰扯。


农村土地确权，三类子女不能继承宅基地，登记过户也无效

想象一下，隔壁村的小李，努力打拼在城里买了房落了户，父母还在农村守着老宅子。每次小李回老家，都能感受到浓浓的亲情和那熟悉的乡土气息。可他心里也犯嘀咕，万一哪天父母不在了，这宅基地还能是自己的吗？其实，有这疑问的可不止小李，好多像他这样的家庭都在关注。毕竟，农村宅基地承载着太多回忆和情感，那是祖辈生活过的地方，是真正的 “根” 所在。

农业专家发话啦，现在农村土地都确权了，有三类子女是没法继承宅基地的，就算登记过户，那也不顶用。到底是哪三类呢？咱们一个个来看。


农村土地确权，三类子女不能继承宅基地，登记过户也无效

如今，好多村民为了追求更好的生活，在城里买房落户，彻底成了市民。这种情况下，一旦农村的老人去世，他们留下的宅基地，子女就继承不了。为啥呢？因为宅基地新规明确规定，只有本村户籍的居民才有宅基地使用权。要是子女的户口早就迁出农村，不再是农村户口，那父母一走，这宅基地就和他们没关系了。不过，也不是啥都得不到，宅基地上要是还有房子，子女可以继承房子。但要注意，要是将来父母的老房子因为年久失修坍塌了，那房子下面的宅基地可就要被村集体收回去了。就拿小李来说，他大学毕业后在城里扎根，户口也迁走了。等父母百年之后，虽然能继承老房子，但这房子一旦塌了，宅基地就不归他了。


农村土地确权，三类子女不能继承宅基地，登记过户也无效

有些家庭，子女一开始和老人住一起，共用一块宅基地。可子女长大，因为分家、结婚等事儿，就和老人分户了。这时候，村集体会给分户的子女分一块新宅基地。那要是老人之后相继去世，按照宅基地 “一户一宅” 的原则，已经分户有了自己宅基地的子女，就没办法再继承父母的宅基地使用权了。虽说宅基地不能继承，但父母在宅基地上建的房子，子女还是能继承的。不过有个限制，不能对父母的老房子进行翻建、扩建，不然的话，宅基地还是会被村集体收回去。比如，隔壁村的老张，儿子结婚后分户，村里给儿子分了新宅基地。等老张夫妇去世后，儿子只能继承老房子，却不能对老房子进行任何改造，否则宅基地就没了。


农村土地确权，三类子女不能继承宅基地，登记过户也无效

在现实中，有些老农民可能不太懂规定，没经过村集体同意，就擅自把房子建在耕地上，这就是违建房。这种违建房是没办法确权的。要是老人去世了，这违规建的房子肯定会被村集体拆除，子女根本没法继承。还有些村民在建房时，占地面积超过了当地规定的面积上限，超出的那部分也属于违规建房，同样无法确权。就算子女和父母在同一个村集体，也继承不了这违建房的使用权，而且村集体通常还会强行拆除这部分违建。比如，村头的老王，在耕地上建了房子，没有经过审批，这就是违建房。他去世后，房子会被拆除，子女得不到任何权益。


农村土地确权，三类子女不能继承宅基地，登记过户也无效

虽说很多情况子女不能继承宅基地，但也有好消息。现在有 4 种情况，城镇户口是可以迁回农村的哦。
一是农村孩子考上大学后，农村户籍会被迁出，等大学毕业，原来迁出的户籍还能迁回农村。二是农村居民服兵役，兵役结束后，户口要迁回本村。三是以前因为工作原因把农村户口迁到城镇，但是农村原来的宅基地和房子都还在，这类人群如果想迁回农村，提出申请还是可以迁回来的。四是夫妻一方在农村，另一方可以用投靠的名义，将户口迁入同一个村庄。这几种情况，给了一些人重新回到农村，守护老家的机会。

作者声明：内容取材于网络


                                        
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