2024观点住房租赁大会·现场快讯：4月24日上午，2024观点住房租赁大会在上海维璟中心正式开幕。F.O.G.富尚资产董事长、香港越秀REITs独立董事陈晓欧先生就“从保租房公募REIT看Post-REITs管理”的主题进行分享。
陈晓欧列举了关于Post-REITs上市后精细化管理的思路，他认为比较重要的5要点——风控、市值、资产组合、资产价值、运营品质。在这样的阶段下，他们对于营收、成本、资管指标、团队素质的综合性评估和KPI的制定，同时它跟整个运营评估中，关于监管，关于整个一套完整的报告体系，他们会通过这样一个经纬度，把刚才讲的KPI编织进去。
陈晓欧表示，他们在整个Post-REITs阶段最重要的一个策略叫资产组合的调整策略，或者叫动态管理策略，要对于REITs整体的进和出开始进行策划。他不认为一个REITs应该永远的持有它上市时候持有的资产，它可能在一定阶段会把老的资产卖掉，也有可能在一定阶段会并购新的资产，而且扩募是证监会的强制性要求，越秀这方面是做的很精到。
陈晓欧还指出，风险识别和应急事件处理也是他们现在一个重点。因为他认为，长租公寓它的风控跟做写字楼，做超高层综合体是不一样的，有很多很细碎的风控，但关于到国计民生的应急措施，很可能影响到REITs的市值和整个品牌。
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