一月一次的房价数据又出炉了!今日，国家统计局公布了2月份70城的最新房价变动情况。新房方面，有8所城市房价环比上涨，包括天津、石家庄、上海、昆明、西安、无锡、泉州和北海，和1月相比上涨得到城市数量减少了3个。而新房同比上涨的城市包括北京、天津、石家庄、上海、杭州、济南、长沙、海口、重庆、成都、西安、北海和三亚。

二手房方面，环比房价上涨的城市包括昆明和无锡，这个数量和1月相比没有变化。而同比无一城市上涨。虽然房价依旧承压，但是2月各线城市的环比降幅整体有所缩小，这也算是好事了。在目前的楼市环境下，房价上涨空间虽然有限，但有的城市成交量在近期有所回温，特别是二手房市场，自春节假期过后，四大一线城市的二手房热度回升，多次登上热搜。

从各大中介统计的数据来看，深圳二手房新增客源量和带看量连续四周环比上升，而广州二手房市场也是回升明显，春节后一周，二手房网签量环比增411.7%，节后第2周的网签量超两千套，节前积累的需求得到了释放。而京沪两地的二手房市场也是如此，出现了不同程度的回暖。

现阶段二手房市场的热度，基本上是以价换量取得的效果，成交量反弹，但二手房的价格却在下跌，房东为了尽快达成交易选择降价，从去年开始，就形成了以价换量的特点，今年春节后热点城市二手房交易的回温跟房价下调也离不开关系，早前积累的购房需求被激发出来了。

总的来说，房价虽然还存在下行压力，但需求潜力大，价格到位还是会有人入市，如何保持成交量的持续性，后续还是得看政策层面的调控力度、居民收入预期能否得到改善了。


                                        
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