华澳信托近年来面临严重的经营挑战，其财务数据揭示了这一困局。2020年至2023年期间，公司营业收入大幅下滑，从10.37亿元降至6034.61万元，净利润更是从盈利4.24亿元转为亏损4.31亿元，连续两年出现巨额亏损，累计亏损超过10亿元。

公司的信托资产规模也大幅缩减，截至2023年末，信托资产总额为230.78亿元，较年初减少近70亿元，较2021年末减少近50%。此外，公司的不良资产高达52.27亿元，不良率高达55.34%，较年初进一步上升。

华澳信托的经营困境与其业务结构过于依赖房地产业务有关。2021年末，公司管理的信托资产中，房地产类资产占比高达45.50%。尽管到2023年末这一比例有所下降，但仍高达42.81%，位居首位。

在房地产行业下行的影响下，华澳信托的多个项目出现问题，导致公司陷入多起诉讼纠纷。尽管大多数诉讼案件中公司胜诉，但这些开发商大多已陷入困境，无力偿还债务。此外，公司的大股东也面临困境，其持有的公司100%股权已被采取诉讼保全措施。

本文源自金融界


                                        
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