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对于现在的家庭来说，买房可是一件大事。
我们在购买房子的时，首先会考虑它的价格，然后再去衡量它的地段，还有它的楼层，这些都是买房时的参考数据。对于房屋销售来说，让他们最头疼的就是顶楼的房子了。
顶层的房子如果是有电梯的话，还算比较方便，如果没有电梯出行有点困难，而且还存在着漏水的情况，到了夏季也会更加的炎热。可大家发现，
市面上有一些人专门收购老旧小区的顶楼，这背后隐藏着什么秘密呢？
一、老旧小区顶楼的弊端
现在新开发的楼盘大部分楼层都比较高，所以配备了电梯，可就算是这样，依旧有很多人都不愿意买顶楼。有些高端小区在防水方面做的很用心，这就避免了夏季漏雨的情况，
而有一些老旧小区顶楼漏水十分常见。
到了夏季，顶楼受到太阳直射的面积更大，屋内的温度就会更高一些。
老旧小区的设施不完善，一旦发生火灾，顶楼的住户很难逃生。为了能够尽快将顶楼卖出去，开发商一般都会将顶楼的价格压得低一些，可就算是这样依旧是不好找买家。
近几年有很多人都会选择买二手房，一些老旧小区也成为了抢手货。
主要就是因为这些小区一般都在城市的中心地段，交通比较方便，
经过多年的开发与建设，周边的基础设施条件很完善。
将旧小区的房子进行一下简单的装修，虽然表面上看起来房体有些破，但住起来是比较舒心的。
近两年大家发现，有些人在专门收购这些老旧小区的顶层，他们收回去到底做何用途，这让大家十分好奇。
二、抢着收购的原因
虽然老旧小区外表看起来很破旧，但大部分都是地处市中心地段，这些房屋受地段的影响，价格会偏高一些。
同时这些房屋，大多都是我们所俗称的学区房，周围一般都配备着小学或中学。
很多家长为了方便孩子的学业，去老旧小区租房甚至是直接买房
。而顶层由于价格比较便宜，广受这些群体的喜爱。
第2个原因就是，这些老旧小区都面临着一个拆迁改造的问题
。有些人将买老旧小区当成了一种投资方式。顶楼的价格便宜，买下来之后就算不居住，放在那里坐等拆迁也是可以的。前提是你要有一些内部消息，或者这个小区年代久远，真的到了应该被拆迁的地步。
这第3个原因就是在价格上大做文章了。近两年房地产行业的发展特别的不理想，许多人纷纷出售二手房，这就让市场处在一种相对饱和的阶段。
二手房想要变现并不容易，顶楼想要尽快卖出去，就必须要价格更加的优惠。
有些人会抓住机会，抢购顶楼的房屋，经过简单的装修之后，可以将其租出去。
这样没准几年的时间就能够回本，有的人是经过精装之后再转手卖掉，也能够赚取一定的差价。
第4个原因是，它有很高的改造空间。
有些顶楼是配备小露台的，这就给房屋增加了使用面积，将顶楼房屋买下来之后，按照比较现代化的方式去进行装修改造，这能够提升顶楼的实用价值。
那些带有精致装修的露台，特别受年轻人的喜欢。
试想一下，到了夏季在自家的露台上吹着夜风，俯瞰着城市的夜景，约三五好友喝喝啤酒，撸个小串，生活将无比惬意。
这一开发空间也被一些商人看中，买下顶楼赠露台，属于买1赠1。
可以将这里改造成为一些休闲小水吧，或者将其开发成为密室逃脱、剧本杀的场地，这其中的利润可想而知。
现在是一个利益当道的时代，人们做任何决定都是从自身的需求出发。每种事物有好就必定会有坏，在你眼中满是弊端的顶楼，在其他人眼中也许是一个隐藏的商机。
投资顶楼它的成本比较低，回本率又很高，所以在生活中才会有那么多的人去抢购。
房子它的基本属性是居住，随着就业压力的不断增加，很多人是想尽办法去增加自己的财政收入，投资顶楼便成为了一个渠道。
不过大家也要谨慎一些，毕竟当下的经济环境并不是投资的好时机。
三、总结
不管是购买新小区的房子，还是去买一些老旧小区的房屋，大家都要多了解行情，对于普通的居民来说，购买顶楼并不是一个理想的选择。
如果想买顶楼来居住，要考虑它的弊端，你是否能够接受。
如果已经拥有了老旧小区的顶楼，建议大家不要急着出手，可以稍微改造一下，没准你能够有稳定的收入，还能保住房子。对此你有什么看法呢？
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