一、如何看待近期地产与军工板块走向？

A股自四月底政治局会议以来整体表现强势。本周A股宽基指数涨跌不一，上证指数站稳3100点，周五收于3154.03点。近期社融数据低于预期，地产政策的力度与效果，军工领涨所蕴含的趋势是市场关注的焦点。

社融方面，在一季度天量社融数据发布之时，我们明确指出其高点性质。4月社融数据低于预期，体现了政策诉求下的“透支效应”。考虑到当前政策主线旨在为三中全会召开创造良好条件，预计未来1-2个月社融环比改善力度或超市场预期。

就经济内生动能而言，我们反复强调：居民收入预期是影响楼市与消费的关键变量，今年要关注一二线城市金融行业与三四线城市公务员薪酬改革的影响。基建方面，今年要重点关注化债对于19个重点省份的影响。此外，金融监管强化对于金融监管整体信贷派生能力的影响也值得关注。上述影响在4月金融数据企业、个人短期、中长期信贷等结构数据中也有明显体现。

楼市方面，二季度，地产股市场预期与楼市基本面可能持续背离。一方面，在为召开三中全会创造良好条件的政策基调下，市场对于地产“转向”的预期将在三中全会前持续较强。另一方面，当前战术性政策调整，依然在“房住不炒”框架之下，因此，北京、上海等市场焦点城市的放松与地产去库存的资金总额及落地方式或均将呈现定力超预期的特点。我们认为地产股的市场预期与楼市基本面或在二季度呈现持续背离的趋势。

在全球地缘动荡加剧的背景下，军工板块领涨市场，反映出制造业扩展周期的中期趋势。军工需求的增长基于制造业，而欧美制造业的“空心化”导致其军品产能扩张面临基础设施和产业链配套的挑战。预计从今年起，欧美各国将大力扩张本国制造业，这一趋势将推动中游产能扩张，增加上游资源品需求，同时机械设备、挖掘机、重卡等出口细分将保持强势。然而，下游需求有限，中游制造业产能扩张可能加剧供大于求的格局，加大下游企业压力。此外，为扶持本国制造业，全球贸易保护主义和科技限制可能激增，进一步影响下游企业。政府财政压力增加，公用事业市场化定价和央企股权财政等改革将加速推进。

国内军工股将面临结构分化。核心军品放量和军品定价机制改革下，主机厂为代表的核心军工股或呈现收入和净利润率持续上升的趋势，是央企科技龙头的重要方向。然而，技术稀缺性不高的军工零部件企业可能受定价机制改革影响，净利润率面临压力。我们认为，上述逻辑将是未来5年的中长期趋势，相关机会和风险将在下半年三中全会和年底美国大选后更加明显。

二、投资建议

上周末我们提示，由于决定下半年市场节奏的最关键变量之一：三中全会的会期提前至7月召开，我们对市场的观点做出相应微调：

市场在7月三中全会召开前，整体或将呈现震荡爬坡的强势特征，而过去三年跌幅相对较大的，如：恒生科技，创业板指，地产等或将在本轮反弹中弹性最大。但站在下半年和更长周期角度考虑，如果稳健类资产：央企、港股红利（公用事业）、央企资源（有色等）、中上游设备、黄金、债券等二季度出现调整，则是大投资周期视角下较好的布局期。

风险提示：宏观政策调控不及预期，产业政策落地不及预期，考虑到政策不及预期的风险以及市场情绪不稳定的风险，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。

报告正文

一 如何看待近期地产与军工板块走向？

社融方面，在一季度天量社融数据发布之时，我们明确指出其高点性质。2018年以后，社融的主体逐步由市场化的地产、民企、外资转变为国央企、地方政府，乘数效应和持续性相对以往有所弱化。4月社融数据低于预期，体现了政策诉求下的“透支效应”，表外数据和政府债券成为4月的主要拖累项。尽管如此，考虑到当前政策主线旨在为三中全会召开创造良好条件，预计未来1-2个月社融环比改善力度或超市场预期，特别是二季度经济政策的“靠前发力”将促进表外和政府债券相关分项的集中释放。

楼市方面，二季度，地产股市场预期与楼市基本面可能持续背离。一方面，在为召开三中全会创造良好条件的主线下，伴随各个城市限购放松以及地产去库存政策的研究制定均将不断落地，这使得市场对于地产“转向”的预期将在三中全会前持续较强。另一方面，当前战术性政策调整，依然在“房住不炒”框架之下，因此，北京、上海等市场焦点城市的放松与地产去库存的资金总额及落地方式（主要以城投项目为主）或均将呈现定力显著超预期的特点。叠加上文所说的收入效应对于房价的负面影响，故我们认为地产股的市场预期与楼市基本面或在二季度呈现持续背离的趋势。

在全球地缘动荡加剧的背景下，军工板块领涨市场，反映出制造业扩展周期的中期趋势。军工需求的增长基于制造业，而欧美制造业的“空心化”导致其军品产能扩张面临基础设施和产业链配套的挑战。这不仅暴露了欧美军备的弱点，也加剧了全球地缘动荡，成为黄金等避险资产价格上涨的重要因素。预计从今年起，欧美各国将大力扩张本国制造业，这一趋势将推动中游产能扩张，增加上游资源品需求，同时机械设备、挖掘机、重卡等出口细分将保持强势。然而，下游需求有限，中游制造业产能扩张可能加剧供大于求的格局，加大下游企业压力。此外，为扶持本国制造业，全球贸易保护主义和科技限制可能激增，进一步影响下游企业。政府财政压力增加，公用事业市场化定价和央企股权财政等改革将加速推进。

二 投资建议

三 本周市场回顾及展望（5月13日-5月17日）

本周市场主要指数涨跌不一，上证50指数涨幅较大。三大指数中，上证综指涨-0.02%，深证成指涨-0.22%，创业板指涨-0.7%。本周大类行业涨跌不一，其中房地产指数、金融指数上涨明显。活跃度方面，医疗保健、材料换手率回落明显。从风格表现来看，本周大盘价值股涨幅较大。

本周中信一级行业涨跌不一，其中房地产、建材、建筑板块领涨市场。活跃度方面，本周一级行业活跃度大多回落，其中国防军工、基础化工、医药换手率回落相对明显。

3.1指数与行业表现

风格指数：本周市场主要指数涨跌不一，上证50指数涨幅较大。活跃度方面，本周主要指数换手率均出现回落，创业板指下降明显。

大类行业：本周大类行业涨跌不一，其中房地产指数、金融指数上涨明显。活跃度方面，医疗保健、材料换手率回落明显。

一级行业：本周一级行业涨跌不一，其中房地产、建材、建筑领涨市场。活跃度方面，本周一级行业活跃度大多回落，其中国防军工、基础化工、医药换手率回落相对明显。

3.2情绪指标跟踪

全市场活跃度：过去十年全A日均换手率区间大致为0.4%-3%，20日平滑后本周全A换手率较上周有所下降。截至5月17日，5日平均换手率达1.18%，处于十年分位的61.9%。创业板指换手率区间大致为1%-5%，20日平滑后创业板指换手率有所下降。截至5月17日，创业板5日平均换手率为1.33%，处于历史分位的16.7%。

场内融资：本周融资余额有所上升，截至5月16日，融资余额为14991.05亿元，较上周末上升28.39亿元，5日平滑后融资买入额占全市场成交额8.49%，较上周下降0.08%。

次新股指标：5日平滑后次新股指数换手率较上周下降0.50%，截至5月17日，次新股5日平均换手率达到6.15%，处于历史分位32.60%。

北上资金：本周陆股通北上资金净流入87.62亿元，其中沪股通净流入67.52亿元，深股通净流入20.10亿元。本周净流入行业前五名是银行、电子、机械、非银行金融、计算机；净流出行业前五名是通信、传媒、电力及公用事业、有色金属、食品饮料。

3.3估值指标跟踪

主要行业估值：PB估值中煤炭、石油石化水平高于历史中位数；

主要行业估值：PE估值中农林牧渔、电子、房地产、建筑材料、计算机、汽车、机械设备水平高于历史中位数。

本文源自券商研报精选