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网络又出新成语“提灯定损”，这两天闹得沸沸扬扬的江西租客退租一事终于出了结果，经过调查，大家等待的“房屋违建”，“房东讹人”“木工倒贴装修”等等事情全都有了结论。
凭一己之力抹黑江西的恶房东被抓，下场大快人心。
“提灯定损”来龙去脉
整件事情的经过是这样的：陈女士和丈夫为了孩子能有个良好的学习环境便租了郭房东的房子，在居住的22天时间里，郭某身为房东竟然我行我素来到租客房间里“视察”。
每次过来都没有和陈女士商量，进来后不仅大声嚷嚷、侮辱陈女士“懒、样貌不佳”，甚至有的时候陈女士一家在休息，郭某仍自顾自开门检查。
郭某一家陈女士怀有身孕，本就休息不好，郭某每天都来房间让她烦躁不已，和丈夫商量后，一家人便决定退租。
可没想到，就在陈女士打扫好房间等着郭某退押金当天，郭某一家四口拿着探照灯还有锤子等检测工具，将门窗全部关闭后，打开探照灯就开始一寸寸的检查房子。
陈女士都被房东郭某的行为震惊了，只见对方将每一处破损、划痕拿着纸笔标记起来，仔细探查的样子不像是检查退租的，倒像是寻宝一样，就连厕所蹲厕位置也不放过，下水管道也盯得仔仔细细。
经过一段时间的检查，整个房子上上下下全被郭某标记起来。陈女士当时见郭某一家凶神恶煞不敢言语，便回家等候结果。
随后经过统计，他列了一份赔偿清单，上面涵盖了家具、墙面所有的折损赔偿，大小费用加起来高达1万。
郭某还心痛向郭女士发了一段诉苦小作文，大概就是表示自己才装修了一个月的新房子损坏的这么严重，陈女士必须要赔偿。
这件事到这还没有结束，小陈夫妇找到村委会，仔细算算这笔账，可结果村委会在听说郭某之后表示，同意赔偿。
随后小陈夫妇便报警，请警察调查此事，还自己一个公道。经过警方调查了解，确定郭某确实要价太离谱，在警察的劝告下，郭某似乎是下了很大决心。
他故作大度表示，将原本1万的赔偿降到四千元。眼看着这是警方能争取的到了最低金额了，小陈和朋友支付了四千的赔偿金。
可赔偿金少了这么多，郭某心里非常不爽，对陈女士一家心怀怨恨经常跟踪尾随，甚至郭某明知陈女士怀有身孕故意拿着砖头砸她。
租房子反被讹陈女士气不过，便将证据发到网络上请网友为自己评理，这一万多的天价赔偿到底该怎么算，现在连自己的生命安全都不能保证了。
恶房东的事情被曝光，这件事很快引起警方和央视的关注，敦促当地尽快查清事实。
这件事情发酵之后还有不少投机取巧博流量的，称自己是郭某装修时的木工、玻璃等项目负责人，要求追偿郭某欠下的工程款，后续被警察查出系传播造谣。
郭某所在的村委会立刻找到陈女士，要求她删除视频，不仅如此，郭某还威胁陈女士，如果他被网曝将不会放过她。
事情水落石出，郭某存在违法行为
俗话说的好，多行不义必自毙。经过消息人士举报督查，警方确定，郭某确实存在用砖头砸打陈女士的行为。
根据警方调查，2016年时郭某就因为城中村拆迁搬到了安置小区内。
这件事瞬间就爆了，郭某的这间房子是2017年修建，根据农村自建房法规，自建房高度不得超过3层面积不得超过350平方米，而郭某的房子足足有6层。
除此之外，该村庄内类似的房子还有很多，也就是说，这个村庄的房东或可能都存在非法违建行为。
更令人气愤的是，原本庇护郭某的村委会这么多年过去肯定是知道这么大一栋房子属于违建，但他们却选择了默认。就连郭某选择赔偿时，村委会也选择站在郭某这边。
核实过之后，警方以涉嫌故意伤害将郭某行政拘留并处罚款，另外，陈女士交付的4千元赔偿金被悉数退还。
后续房屋违建问题若查实，郭某及相关工作人员将严肃追责，目前房屋违建还在调查中。不可否认的是，这次和郭某同住一村的房东，尤其是有违建行为的，估计都睡不好觉了。
或许有网友疑惑，为什么郭某天价定损的行为没有被追责，从法律层面来看，房屋定损仅凭郭某的一纸清单没有法律效力，还需要第三方权威机构介入，给出专业的鉴定意见才可以出具赔偿清单。
而村委会和郭某并没有出具专业机构的定损单，除此之外，郭某和家人熟练的运用灯、锤等工具检验房屋，看来不是第一次做这件事，在陈女士之前或许还有租房者选择了沉默。
这种奇葩的验房方式让人难以接受，更令人气愤的是村委会采取的“和稀泥”处理方式，后来郭某心怀报复砸打陈女士。
这件事说大不大，只是一起租房纠纷，但说小也不小，这说明我们现在社会的租房不够透明，制度不够完善。
我国的租房市场非常庞大，据《2023中国城市发展蓝皮书》，截止去年我国租房人口达2.6亿人次，据推算，租房人口还在增长，预计2027年将达到2.8亿人次。
国家卫建委数据显示，全国流动人口在当前流入地，有67.3%的人选择了租房，有32.7%的人选择在流入地买房。
日益增长的租房人口和市场没有同步，就有不少人钻制度的漏洞、敛财，就像是郭某这起事件，表面上是房东与租客的矛盾，背后却牵扯出违建、渎职等问题，打造透明、公正的租房市场刻不容缓。
参考信源：
环球网《江西上饶玉山通报冰溪街道“租房纠纷”调查情况：涉事房屋存在违建情形》
海报新闻《2027年住房租赁市场规模将达2.8万亿，“新出租”时代居住品质需求提升34%》
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