成都5宗地块约45.2亿成交 华发、保利、首开落子
7月19日，成都迎来本周第二场土拍，也是本月第四场土拍。本次共有5宗宅地拍卖，涉及锦江区三圣乡47.68亩宅地、金牛区茶店子79.19亩地块、成华区万年场35.92亩地块、万年场17.07亩宅地以及新都区斑竹园54.96亩宅地。另外本次土拍采用"竞地价"拍卖规则，今日共有十余家房企参拍。
具体来看，锦江区三圣乡宅地由华发&锦江统建以底价约9.73亿元竞得，成交楼面价17000元/㎡。该地块净用地面积约47.6亩，容积率仅1.8。值得留意的是，是本场唯一一宗可兼容商业的地块。
金牛区茶店子地块由保利以底价约21.1亿元竞得，成交楼面价16000/㎡。该地块位于金牛区茶花片区，净用地面积约79.2亩，容积率2.5。据了解，该地块附近拥有丰富的教育和医疗资源，交通便利，周边有城市绿地环绕。
成华区万年场35.92亩地块经过13轮竞价，由首开以约7.23亿元竞得，成交楼面价15100元/㎡，溢价率8.63%。该地块净用地面积约35.92亩，容积率2.0。另外该地块是本场竞争最激烈的地块。
成华区万年场17.07亩宅地经过2轮竞价，由澳南地产以约2.53亿元竞得，成交楼面价14800元/㎡，溢价率0.68%。该地块净用地面积仅17亩，容积率仅1.5。
新都区斑竹园宅地由青都合房以底价约4.63亿竞得，成交楼面价5050元/㎡。该地块净用地面积近55亩，容积率2.5。该地块曾于2023年12月11日因故终止，本次为再次挂出。
波司登4.13亿竞得上海青浦地块 将建设总部基地
7月19日消息，上海青浦区西虹桥蟠龙路的25-07地块被波司登以4.13亿元起拍价格成功竞购。
该地块面积为21424.7平方米，建筑容积率为2.1，总建筑面积约为44991.87平方米。其中，商业用地占20%，大约8998平方米；办公用地占80%，大约35993平方米。
波司登此次购买土地是为了建设其总部基地。
江门发展集团底价2亿元竞得蓬江区人才岛一宗商住地
7月19日，广东江门市蓬江区人才岛（潮连岛）一宗商住地，由江门江发潮立投资开发有限公司（江门发展集团）以底价2亿元竞得，成交楼面价5130元/平方米。
该地块位于海泽街与环岛西路交汇处东北侧，出让面积25994.93平方米，容积率不超过1.5，最大建筑面积38993平方米。
此次成交地块规定商业服务业设施建筑面积不超过总建面的20%，挂牌起始价与成交价均为2亿元，溢价率为0。
广州47.45亿元挂牌海珠区一宗宅地 将于8月20日出让
7月19日，广州市规划和自然资源局公告以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。
观点新媒体了解，即将出让地块为海珠区AH101314地块，为二类居住用地，宗地面积67128平方米，其中出让宗地面积30340平方米，计算容积率建筑面积≤151700平方米，挂牌起始价47.45亿元。
本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。限时竞价时间为8月20日。
出让条件方面，竞得人须按规划要求配建AH101314地块中的幼儿园，并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号和2019年11月14日实施的广州市人民政府令第168号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求，建成验收合格后无偿移交给广州市海珠区政府指定单位。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市海珠区政府指定单位签订AH101314地块中的幼儿园的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。
以及竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。
福州高新区首轮土拍定档8月12日 起拍价4.98亿元
7月20日，福州闽侯县自然资源和规划局发布公告，将公开出让编号为榕高新土让〔2024〕01号的国有建设用地使用权。
该地块位于上街镇建平村，规划为住宅和商业用地，拍卖会定于2024年8月12日上午10:00在福州市公共资源交易服务中心举行。
本次拍卖地块的土地面积为43269.95平方米，容积率要求在1.0至2.5之间，建筑密度不超过18%，绿地率需达到35%以上，建筑限高80米。竞买保证金为39840万元，出让起始价为49800万元，起始楼面价约为4603.65元/平方米。根据公告，所有住宅将作为安置房由福州高新区建城房屋征收服务有限公司以10600元/平方米的价格回购。
公告还规定了安置房的户型配比、交房标准、抵押转让要求、付款问题等。商业和地下室（含地下停车位）建筑面积也将全部回购，商业回购价格为10600元/平方米，地下室回购价格为3500元/平方米。受让人需在签订出让合同后7个工作日内与福州高新区国有资产营运有限公司签订回购协议。
此外，受让人需在土地交付后2个月内开工，开工后3年内竣工，逾期将收取违约金。全部安置房需在竣工后3个月内交付给福州高新区建城房屋征收服务有限公司。逾期交付安置房的，受让人需承担逾期过渡费。
此次土地出让及回购规定体现了福州高新区对住宅和商业用地的规划要求，旨在保障安置房的供应和质量，同时规范土地使用和开发建设。
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