张先生夫妇在潍坊市坊子区的“鲁鸿泰华”小区投资了200余万元购置了一套280平方米的住宅。这套住宅位于六楼，附带一个七楼的阁楼，但阁楼的面积计入了套内总面积。
在2023年7月，张先生夫妇在装修过程中发现了房顶的塌陷和漏水问题，工人担心吊顶作业可能存在安全隐患。他们向开发商反映后，开发商进行了两次维修，但问题依旧存在。房顶的塌陷问题导致装修工作无法正常进行，给张先生带来了巨大的经济损失。
此外，张先生还发现了墙体空鼓和承重墙柱不正的问题。尽管开发商进行了维修，但问题并未得到彻底解决。2024年5月，开发商委托的第三方鉴定机构对房屋进行了鉴定，结果显示房屋安全性为CU级，建议进行维修处理。
张先生对开发商的维修方案并不满意，他认为房屋存在严重的质量问题，希望能够退房。他曾多次与开发商沟通，但开发商坚持只提供维修服务。潍坊市坊子区住建局介入协调后，开发商承诺会继续维修直至张先生满意，但对于退房和赔偿问题，建议张先生通过法律途径解决。
张先生的妻子因为房屋问题而感到抑郁，家庭关系因此受到影响。张先生表示，他们已经支付了30余万元的首付和168万元的贷款，但房屋装修因质量问题被迫停工，无法正常居住，造成了约30万元的经济损失。
知名律师谭敏涛表示，根据相关法律规定，业主在房屋存在严重质量问题时有权解除合同并要求赔偿。他认为张先生有权要求开发商退房并赔偿损失。谭敏涛还指出，业主不能以《消费者权益保护法》维权，而应以商品房买卖合同纠纷进行处理。
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