观点网讯：3月22日，大生地产发展有限公司公布其2023年全年业绩报告，揭示公司在过去一年的财务表现和业务动态。

报告显示，大生地产在2023年的收入录得增长，达到4.871亿港元，较2022年的4.399亿港元上升10.7%。尽管收入增加，公司却在该年度出现1.644亿港元的亏损，与2022年盈利3.855亿港元形成鲜明对比。亏损中包括投资物业的公允值亏损，在扣除美国递延所得税后达1.36亿港元，而2022年此部分盈利为3.49亿港元。

在剔除物业重估亏损/盈利及相关影响后，公司的基本亏损为0.283亿港元，而2022年的基本盈利为0.365亿港元。尽管如此，公司仍决定派发末期股息，每股普通股6港仙，以回馈股东。

在经营活动方面，大生地产主要在香港和北美开展业务。2023年，香港物业租赁和相关服务业务收入为4.169亿港元，而北美业务收入为0.701亿港元。公司的酒店经营和餐饮经营业务在2023年分别录得0.866亿港元和0.205亿港元的收入。

公司的财务成本在2023年显著增加，从2022年的7.12亿港元上升至14.57亿港元，主要是由于利率上升导致的利息支出增加。相应地，公司的现金及现金等价物也从2022年的1.341亿港元减少至2023年的1.083亿港元。

在投资物业方面，大生地产的投资物业估值在2023年末为96.215亿港元，较2022年末的98.579亿港元有所下降。同时，公司在2023年出售了两处位于葵涌胜华大厦的物业，总售价为1.75亿港元，实现总出售盈利0.31亿港元。

在负债方面，公司的银行贷款总额在2023年末为25.8亿港元，其中包括未偿还的长期银行贷款22.086亿港元。公司的资产负债比率（总负债与权益比率）为28.9%，略高于2022年的28.2%。


                                        
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