管悦 王贝艺 王杰 济南报道

2016年拆迁，济南香港街经历了改造，然而只拆了一半就停摆。近8年的时间里，周围一幢幢高楼平地起，香港街却没跟上步伐，这一带也成为与CBD格格不入的“孤岛”。老街何时能动工？连日来，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者作了调查。

摩天大楼间的“孤岛”

曾经的香港街位于现在的姚家路一带，以浆水泉路与姚家路为起点，向东延伸约五六百米，如今所处的位置可以说是通往CBD的主干道之一，道路东头是作为济南城市地标之一的万象城商圈，可以看到络绎不绝的行人、车辆经由姚家路往来通行。

现场来看，原香港街一带南北两侧是不同的场景：北侧有围挡圈起，正在施工建设；南侧一字排开的门头房依旧保留着老香港街的“风范”——低矮的门头，紧挨着的店面，简易的招牌，到了饭点，有建筑工人、清洁工、白领等三五成群光顾小店。

走进路南侧的胡同，映入眼帘的是一幢幢低矮的三层小楼，狭窄的巷子“错综复杂”，裸露出红砖的外墙、飞檐走壁的杂乱电线、破旧不堪的广告牌……这一片藏在高楼大厦里“孤岛”，与往东现代化的商务区和住宅形成鲜明对比。

墙上有许多招租电话，记者以租客身份随一位房东进行走访。一座三起楼的二楼、三楼被隔成一个个小单间，五平米左右、“推门见床”的房间月租金是200元；三楼稍大一点且采光不错的“顶配”房间要500元。只要有人来问，房东詹秀梅就立即拿着钥匙带租客去看房。“房间还是比较紧张的，二十多个房间目前只有两三间空着。”

除了住所，这里饭店、五金店、理发店、超市，乃至浴池都有。“这一片的租户，大多是周围工地上的工人或者是像我们这样的打工族。”20多年前从菏泽老家来到济南，张红与丈夫可以算是没有离开过这片“天地”。

1997年，原姚家村村委将土地租给村民，村民沿街建设起商铺，一条贯穿姚家村的商业街就这样应运而生，时值香港回归的年份，坊间便以“香港街”为其命名。

这里除了是张红这样创业者的第一站，对于不少“济漂”来说，香港街北边的姚家旧货市场成了置办家当的好去处。家电、家具、五金等货物一应俱全，曾几何时，这里甚至被许多人冠以“济南东部最大的旧物资调剂市场”的名号。

“说到底，来这里买东西是因为够便宜。”2009年，王春来济工作，仅用一千元，就置在姚家旧货市场置办齐了全部家具，“几百元就买了折叠床、床垫，现在还在家里放着呢。”

经历过几次整治，2012年5月，香港街正式命名为“姚家路”。詹秀梅回忆，2016年前后，香港街迎来一次改造，不同于原先的拥挤，香港街所在的姚家路现在是一条宽阔、干净的马路。原来路两侧的摊贩不见了，村民平房拆除后，姚家路东段北侧建起了高层住宅；姚家路西段香港街拆一半“留”一半的状态就持续到今天。

此后近8年的时间里，香港街拆迁的消息常有，但总是“光打雷不下雨”。作为姚家村“原住民”的詹秀梅疑惑，多次传言要拆，为何迟迟就是没有进展？

8年间“拆迁”消息不断

事实上，香港街的“命运”，与中央商务区建设、规划息息相关。

2015年，济南中央商务区建设落子文博片区。同年11月，济南市中央商务区范围确定，姚家村被纳入其中。

而香港街作为通往CBD的主干道之一，其两侧片区，正处在CBD八、九片区拆迁范围之内。2016年9月19日，CBD八、九片区正式启动拆除，具体范围包括解放东路以南、香港街两侧区域。

从动员到拆迁结束，香港街北侧拆迁过程仅用了一个月。2016年拆迁时，时任相关负责人透露，香港街片区地块除了服务CBD建设外，他们将整合一些地块，进行商业综合体开发，将开发主题一条街和风情一条街，尽量保留香港街的特色并提升、融入这两条街。

“北边那一半拆得倒是快，到我们南边就没动静了。”就当詹秀梅和一众街坊以为香港街要“涅槃重生”之时，但却迟迟等不来自家房子要拆迁的消息。

2018年3月23日，中央商务区姚家香港街片区二期开始拆迁。范围为解放东路往南到姚家派出所，浆水泉路以东至现代逸城，也就是姚家物资调剂市场（姚家旧货市场）所在片区，而香港街南侧依旧不在其中，但詹秀梅也算是看到了一丝“曙光”。

2019年9月，被称作当时济南最大城市综合体——济南万象城开业；2021年4月济南华泉万象天地A1地块（华润超高层）项目正式封顶；2022年6月山东国际金融C)428米超高层项目核心筒正式封顶……眼看着一幢幢摩天大厦拔地而起，老房子拆迁却还是没有动静。

直到前不久，老街拆迁貌似有了信儿。

4月7日济南市公布了《2024年度国有建设用地供应计划》。在规划中提及文博西地块，涉及到的两宗住宅用地编号分别是DMLD-13-02和DMLD-13-04。土地面积分别为1.62公顷和3.21公顷，位置在浆水泉路以东、和平东路以南。根据网上公布的图片来看，也就是原香港街所在的姚家庄片区位置。

多部门称“有计划”

香港街何时能继续动迁？

“那里是一定要拆的。”有知情人士透露，早在2023年年底就对涉及到的业主进行了拆迁动员。

4月18日，记者就姚家路拆迁问题咨询了济南市历下区住房和建设局，相关工作人员称，济南中央商务区西片区城市更新计划除已公布的外，暂时没接到其他通知，一切以街道信息为准。

“有计划拆迁，但是具体时间和政策需要等到正式文件出炉后才知道，现在我们也没有任何相关信息。”济南市历下区姚家街道办事处工作人员告诉记者，拆迁这事提了多年，不少业主都做好准备了，如果真拆的话，可能下了通知接着就拆。

记者对涉及该区域的《2024年度国有建设用地供应计划》，也咨询了济南市自然资源和规划局。相关工作人员解释称，现在只是个计划，土地在达到供应条件前，有许多步骤要进行，“具体进度要问片区开发平台公司济南城市投资集团有限公司。”

上述工作人员还表示，涉及地块后续将根据地块熟化进展及市场需求情况进行调整，具体供应地块、面积、时间、类型等内容皆以正式出让时发布的公告内容为准。

关于文博西地块的具体推进进度，记者联系到济南城市投资集团有限公司电话，但工作人员表示并不清楚。

“确实是有计划拆迁，但姚家路所在位置附近是一个较大的片区，具体会拆迁哪一部分不太清楚。”曾负责济南中央商务区西片区城市更新项目的工作人员也证实拆迁提上规划一事。

老街下一步该“往哪儿走”？齐鲁晚报·齐鲁壹点记者将持续关注。（文中人物为化名）

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