观点网讯:7月29日,华侨城(亚洲)控股有限公司发布公告,宣布一项非常重大的出售及关联交易,涉及向控股股东华侨城股份附属公司出售华侨城(上海)置地约50.5%的股权。

公告显示,交易对价为现金人民币20.55亿元,买方为公司的关联人士。目标集团主要在上海市静安区1街坊及41、42街坊从事住宅开发、商业及公寓租赁、配套停车场管理以及提供物业管理等服务。目标集团收入主要来自营运苏河湾项目。截至本公告日期,苏河湾项目总建筑面积约为454,470平方米,包括商业物业(包括在建面积)、公寓及地下停车场。

完成后,华侨城亚洲的综合开发业务维持以包括合肥(合肥国际小镇项目及合肥华侨城半汤温泉小镇项目)、重庆(华侨城重庆置地项目)及中山(中山禹鸿项目)这些位于核心都市区内城市的项目为中心。同时自营运位于广东省惠州市及江苏省苏州市的工业园项目,及提供物业及管理服务获得现金流及收入。

截至2024年6月30日(不计目标集团经营的苏河湾项目),华侨城亚洲有可供销售物业共约243,500平方米,开发商持有型物业(包括本集团所经营或出租的物业,包括工业园)总建筑面积约254,800平方米,待开发土地建筑面积约1,208,100平方米。

买方上海天祥华侨城投资有限公司,为深圳华侨城股份有限公司的间接附属公司,股权结构包括上海华侨城投资发展有限公司持有的85%,华侨城房地产持有的50%,以及上海浦深投资管理有限公司持有的12.757%和2.243%。

华侨城亚洲预期从此次出售中获得收益人民币2.64亿元(须经审计),所得款项将主要用于偿还集团的借款。

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