你见过光明正大霸占小区楼道收过路费的人吗？在石家庄有一个不同寻常的王大爷，住在小区一楼的他每天都会堵住楼梯入口，阻止住在高层的人走楼梯上楼。王大爷一堵就是5年，期间为了避免别人硬闯还砸过楼梯。面对邻居们的指责谩骂王大爷纹丝不动，想要从此过，就先给我50万的过路费，否则免谈。楼梯是居民楼内的公共区域，王大爷为何敢如此霸道的 “占梯为王”?出现这样的事情，为何社区物业迟迟不肯处理？

占据楼梯阻止他人上楼

出事的居民楼位于石家庄紫御花园小区，王大爷是某一楼的住户。在王大爷家旁边就是小区的上下楼梯，正常情况下大家上楼下楼都会从这里经过，但此时的楼梯已经被砸得不成样子，地面上全是水泥碎块。楼上的住户们告诉记者，他们是5年前交的房，当时本没有什么问题，但突然有一天楼道口被莫名其妙地堵住，导致他们根本没有办法正常上楼。刚开始以为是恶作剧，但后面越来越过分，放遮挡物，砸楼梯扶手，甚至竖起了一扇门，最后连楼梯都给砸了。这些都是王大爷所为。

楼上住户苦不堪言

住在楼上的刘女士每天只能从隔壁单元翻窗进入楼道，然后再通过梯子爬到自家阳台。一对夫妻本来买的是结婚的新房，结果现在孩子都会跑了，他们房子的装修还没弄完。二层以上的住户大多只能冒着危险爬上爬下，一个不小心就要伤筋动骨，也有人只能看着新房却无法入住。

他们一边还着房贷，一边却不能正常住房，这房子买得实在是憋屈。住户们不止一次找到王大爷门上，但王大爷是软硬不吃。私自占用公共区域本来就是违法犯罪的行为，更何况这样除了破坏邻里关系，对王大爷没有一点好处，他这样做的原因又是什么呢？

王大爷也是受骗人

王大爷跟其他住户一样，当初也是高高兴兴地住进了新楼房，但他还没高兴多久就发现了问题。该小区的开发商是新乐市润泽房地产开发有限公司，在对小区进行规划时王大爷与开发商签订了协议，他将自己的宅基地交给开发公司，从而获得了新房6.55米宽的置换空间。同时在新房建成后，一楼二楼的全部属于王大爷。

等到交房后，王大爷发现实际的住房宽度并没有达到协议标准，加上楼道才算勉强足够。出现这种情况主要是因为开发商在建房时并没有与协议一致，反而将公共面积算在了王大爷的头上，如果王大爷不较真，就只能当一个“冤大头”。

“你有问题你去跟开发商协商，占据公共位置算怎么一回事儿”

“你这老头自私自利，就不怕遭天谴”

“我给你们说不着，白纸黑字写着我有置换面积，他在我家盖楼梯，楼梯就是我的”

“回家”之路一波多折

这几年来类似的争吵时常发生，时间久了王大爷也变得气定神闲，他觉得自己占理就谁也不怕。业主们曾找过小区物业问责，但物业以没有执法权为由，称只能进行简单的协商。几轮协商过后王大爷是寸步不让，最后的结果自然不尽人意。无法上楼已经严重影响了楼上居民的日常生活，他们联合起来直接将王大爷告上了法庭。

经过审理，法院依法要求王大爷在20天内将楼道清理干净，并要求有关部门强制修复了被破坏的楼梯。如此一来户主们的权益得到了维护，大家皆大欢喜，但王大爷这边却难以接受。修好的楼梯并没有坚持多久，很快王大爷就又将这里砸了个“通亮”，折腾了好一顿最终又回到原点。

解铃还须系铃人，最后业主找到了开发商，要求他们给个说法。开发商称他们也没有什么办法，不如大家凑点钱补偿一下王大爷，让他尝点甜头说不定事情就解决了。虽说有点憋屈，但5年来大家已经折腾够了，于是3层及以上的住户凑了20万元，想要一次性解决这个麻烦的问题。“20万？没有50万谁也别想走。”王大爷说50万一分都不能少，看来再次走法律途径已经难以避免，希望这次能够取得一个好的结果。

王大爷的行为已经是严重的违法行为，法院的判决也说明他没有权力破坏楼梯。王大爷与开发商之间的矛盾不能让其他住户买账，如果继续执迷不悟，很可能面临罚款甚至牢狱之灾。但另一方面，王大爷也受到了欺骗，小区的开发商并不能置身事外。


                                        
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