文/乐居财经 范慧茹因向地产关联方提供1.3亿担保，而致使年报难产的宋都服务（09608.HK），已经停牌两月有余。眼下，复牌未见着落，宋都服务已然开启了配股融资之路。在前后豪掷3亿多元，投资黄金相关副业后，宋都服务账上现金已变得捉襟见肘。如今，宋都服务“日常营运”缺钱已被摆在了明面上。5月22日，宋都服务发布公告，拟配发及发行6.4亿股股份，每股作价0.198港元，较停牌前收市价折让约19.5%，募资1.267亿港元，而募资用途，正是用于日常营运。此次配发的新股，共4位认购人，新股占目前已发行股本的16.667%，以及扩大后已发行股份的14.286%。然而，配发新股公告仅过去6天，宋都服务便对原定的发行价有了新的想法。5月28日，宋都服务发布了一份补充公告，主要意图就是调整发行价。之所以临时变卦，按照宋都服务的解释，其股票已经停牌两个月了，当前拟定的认购价未必能反映公司的最新情况。所以，打算等股份恢复买卖后，再调整认购价。认购价变数事实上，在宋都服务停牌的两个月时间里，物业股受地产端政策利好等影响，经历了一阵小阳春。除停牌物企外，近60日，上市物企平均涨幅达18.06%，几乎赶上了宋都服务配发新股的折让幅度。而6.4亿股并不是一笔小数目，如果不计折让，这笔股份以停牌前收市价计算，将对价1.574亿港元，与折让后的1.267亿港元，相差约3000万港元，折合人民币约3783万港元，相当于宋都服务2023年上半年净利润的6.5倍。显然，宋都服务不会错过这一单车变摩托的机会。要知道，在2023年，宋都服务第一次宣布配股融资次日，其股价一度涨超77.9%。彼时，其同样配发及发行6.4亿股，每股作价0.05568港元，较当日收市价折让约18.12%，募资了3563.52万港元。不过，此一时彼一时，复牌后，宋都服务是涨是跌依旧存在很多变数，如补发的业绩是否达到预期；为地产关联方提供1.3亿担保的最终解释，投资者是否买账；以及正在评估中的预期信用损失金额多少等。何时复牌，宋都服务并没有言明。毕竟复牌之前还有一项重要的任务要完成，就是补交2023年的业绩答卷。而致使宋都服务年报延期至今的一大原因，就是核数师识别出“1.3亿担保”事件。在该事件披露后，宋都服务直言，“现任及时任董事会成员或高级管理层并未知情或涉及担保。”虽然宋都服务称，这笔担保其后已偿付，且并未造成集团财务损失，但也暴露了其相关监管制度及措施的缺失。事实上，这已经不是其第一次“疏忽”。去年9月20日，宋都服务发布公告，为两笔贷款交易主动认错，涉及贷款金额2200万元，因未及时披露相关贷款协议，构成上市违规。相关延伸阅读：《物企又道歉了》四位神秘认购人宋都服务配发新股，其4位认购人，分别是张兼先生、源瑞集团有限公司（简称“源瑞集团”）、陈沫含女士、阜阳逸航矿业有限公司（简称“阜阳逸航”）。宋都服务将其分别标注为认购人一、认购人二、认购人三、认购人四，他们认购股份数目如下图所示。公告称，张兼、陈沫含均为商人，且是独立第三方人士；源瑞集团则主要从事股权投资业务；阜阳逸航主要从事采矿业业务，均为独立第三方。值得注意的是后两者实控人的名字颇为相似，其中源瑞集团的实控人为王思懿，阜阳逸航的实控人为王姿懿。两人名字仅一字之差，是否存在关联关系暂不得而知。不过，乐居财经《物业K线》查阅获悉，阜阳逸航是于今年3月1日刚刚成立的公司。而较为巧合的是，该公司与宋都服务首次配股的认购人阜阳明堇新能源开发有限公司（简称“阜阳明堇”），注册地址极其接近，位于同一园区、同一栋楼的同一楼层，一个在318室，一个在301室。两者从事的业务也有相关性，一个是采矿业业务、一个是矿物清洗及加工。这两位从事相似业务的认购人投资宋都服务，或许正是看重了宋都服务开展的黄金副业。今年以来，宋都服务先是花1.5亿元入局黄金精炼代工项目，后又斥资1.56亿港元收购澳大利亚金矿公司Black
Cat 30.2%的股份，似有深耕黄金相关业务之意。然而，开启副业剧本的宋都服务，原有的主业已经陷入了增收不增利的局面。数据显示，截至2023年6月30日，宋都服务收入约1.36亿元，同比增长4.1%。在如期披露2023年中报的55家上市物企中，排在最后一位。 同期，录得毛利约2733.3万元，同比下降31.1%，毛利率约20.1%，同比减10.2个百分点；净利润约578.1万元，同比下降70.28%；公司拥有人应占收益约450万元，同比下降76.6%。 另一方面，被视为物企基本盘的在管面积，宋都服务也不增反降，同比减少3.2%，其在管总建筑面积约为900万平方米。
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