买房子本是人生一大喜事，但对福清的阿建一家来说，却成了一场难以言说的噩梦：花费560万元买的新房却被停放了一具遗体，这件事给全家留下巨大的心理阴影。

01新房遭人恶意捣乱

小亮的房子处于高山镇的一处新建楼盘，由别墅、沿街店铺和地下停车库三部分组成。然而，今年4月3日晚上，小亮的家人突然发现，店铺里停放了一具陌生人的遗体，现场还设有简易的灵堂。

事发后第三天，在高山镇政府工作人员的介入下，遗体已经被送到殡仪馆安置，但这件事仍让阿建一家心中发怵，无法接受这个事实。

02阿丽：与开发商有纠纷

据调解小组多方了解，摆放遗体的正是死者的妻子阿丽，她承认自己与阿建一家并不相识，她的家就在距离事发店铺不到三米的土坡上。阿丽强调，开发商在建设过程中占用了她家的地。

03阿丽：不知房产已买卖 质疑手续存在问题

调解员胖姐认为，阿丽的做法不可取。但阿丽称，自己并不知道房子已经被售卖，因为他们与开发商之间存在纠纷，店铺所在处的产权不能办理。但小亮表示，当初买房的时候开发商说房子没有问题，他们也都办理了不动产权证。

小亮认为，既然是开发商与阿丽之间的纠纷，他希望将阿丽将这套店铺买走。但阿丽不接受这个提议，她认为，小亮购买的房子本就占用了她家的土地范围，她不愿意花钱购买。

04开发商：未侵犯阿丽合法权益

小区开发商代表李先生告诉调解小组，当初地是国土局审批给他们的，而且开发建设的楼盘在红线规划范围内，并未侵占阿丽家的土地；此前，由于阿丽家的赔偿要求过高，因此并未被征迁。

05调解小组分析各方责任

为了促进问题解决，调解小组帮助各方进行责任分析。首先，作为停放遗体的行为人，阿丽应该承担主要责任，需要赔偿阿建的精神损失；其次，开发商应承担此次事件的部分责任。

律师 罗威

开发商没有遵守诚实守信的原则，没有如实向消费者阿建及时披露与阿丽有纠纷的事实，侵害了阿建的知情权与选择权，因此要承担该事件中的次要责任。

调解小组在了解情况时就注意到，被停放遗体的店铺没有设置大门。调解员认为，开发商在交付房产时存在过失。

开发商代表 李先生

因为有高低差，我们开发商把这个门的钱扣下来，让业主自己去安装。

李先生的说法被阿建一家当场提出质疑，小亮表示，购房时开发商曾作出承诺。

06物业：及时介入处理 无能为力

调解员建议双方以实际凭证为依据，在无法拿出相应凭证的情况下，开发商应积极促进问题解决；其次，房产交付业主后，作为物业管理方应履行管理职责，确保业主权益得到保障。但物业主任表示，已尽职尽责处理，在阿丽摆放遗体的时候就告知店铺已经售卖，并在劝告无果的情况下拨打了报警电话。

在场的开发商代表与物业方均表示，希望由高山镇政府牵头组织进一步调解。

07属地政府与司法所介入 牵头调解

高山镇矛盾纠纷调处的工作人员告诉调解小组，事发后他们已多次组织调解，但三方意见差距较大，调解工作仍在继续。

针对此次事件，各方应积极担责，作为房产所有者和管理者，开发商和物业方需加强房产安全管理，作为个人，阿丽应当尊重生命和他人权益。

调解小组希望这场纠纷能够尽快得到解决，也希望阿建一家能够重新找回生活的平静与幸福。


                                        
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