王健林真的是狠人。一个企业家最重要的就是有杀伐果断的决心。许家印为何挂了，王健林反而可以翻身。关键就是王健林有这股狠劲。很多人应该都看到新闻了，王健林把万达总部所在的万达广场都卖掉了。
       近日，北京万达广场实业有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），持股99.99％，坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司，持股0.01％。


       这意味着北京大望路的北京万达广场的股东发生了改变。因为万达的总部也是设立在这座万达广场的写字楼中，因此很多人也把这里看成了万达集团的精神象征。不过如今王健林却连这座大楼都卖掉了。
       当年恒大从广州搬到深圳去的时候，当时恒大资金已经非常紧张了。可是许家印到了深圳之后，立马干了两个事情，第一个事情就是他花了70多亿拍了一块地皮，随后兴建恒大新的总部大楼。
       在总部大楼还没建成之前，许家印还在前海的卓越中心租下了半栋大楼作为总部，可以说是非常气派，而且还在大楼上面挂上恒大集团的招牌。当时光是租下这座写字楼，许家印4年半的时间就花掉了2个亿。更加铺张浪费无疑是加速了恒大的衰败跟灭亡。


       在卖掉这座总部万达广场之前，王健林才刚刚卖掉了之前2亿多英镑买下到了外国游艇公司。看得出来，王健林为了解决资金问题是有强大的决心的。
       恒大在暴雷之前，什么资产都没卖，完全是自由落体。万达在2017年已经卖了不少资产，降了一轮负债。当时王健林是把77个酒店卖给了富力，又把13个文旅项目卖给了融创。
       光是这里就套现了近700亿了。之后王健林又把万达百货卖给了苏宁。
       同时王健林还卖掉了大量的外国资产，当时已经降低了不少负债。2019年疫情之后，经济急转直下，房地产更是受到了巨大的打击。很多地产巨头纷纷暴雷。相对而言，万达的情况还是好一些。


       一方面万达是做商业地产的，另外一方面万达的负债情况还是好一些。可是这次的地产行情确实低迷太久了。万达也是在去年年初开始遇到资金的问题。
       不过王健林跟其他人不一样。很多地产大佬遇到资金问题，第一时间并不是卖资产自救。为何这些地产大佬不卖资产自救呢？
       因为这些地产公司的资金都非常紧张，他们很大程度上都是靠着信誉在支撑着。一旦他们卖资产就会造成一个问题，那就是信誉出问题，那随着而来的供应商的挤兑。


       因为过去这些房地产商都是疯狂压着供应商的欠款。如果一旦他们开始卖资产，那么供应商就是不追他们的欠款，也会开始压缩给供应商的账期，一旦他们都得用现金来支持货款，那么公司的资金链立刻就会出问题。
       这就是为何很多房地产公司到最后暴雷，也一直没有卖资产。关键等到暴雷了再来卖资产，那就难了。因为其他人也会压价格。
       王健林这一点还是值得我们佩服，万达的资金出了问题，他立刻就卖资产解决问题，而且王健林卖起资产来完全不手软。去年到现在王健林已经卖掉了11座万达广场，而且还卖掉了万达电影的大部分股权。王健林展现了自己的决心，反而让万达慢慢走出了困境。


       之前的股东也选择支持万达，放弃了跟万达的对赌协议，又重新给万达投资了600亿。很多人可能会想到，万达不是刚刚拿了600亿投资，为何怎么又卖了总部？
       其实这600亿里面，有380亿属于之前的投资，当时万达是先拿钱回购了这些股份，然后太盟等股东再从小投资给万达。因此这次万达拿到的新资金是220亿。
       目前万达的资金问题到底解决了没有，外人并不清楚。不过看到王健林的狠劲，相信万达的问题早晚肯定会解决的。王健林跟许家印绝对不是一类人，甚至是有天壤之别。


                                        
友情提示
本站部分转载文章，皆来自互联网，仅供参考及分享，并不用于任何商业用途；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！  
                                        
联系邮箱：1042463605@qq.com