商业街 | 远洋40亿退出北京颐堤港二期；证大出售多个大拇指广场；王府井续租新燕莎Mall

文旅部：端午假期国内旅游人次1.1亿 出游总花费403.5亿元

6月10日，文化和旅游部数据中心发布数据，2024年端午节假期全国国内旅游出游人次达到1.1亿，较去年同期增长6.3%；国内游客出游总花费为403.5亿元，同比增长8.1%。

远洋40亿退出北京颐堤港二期 国寿及太古承接股债权

6月7日，远洋集团控股有限公司公告披露，签订出售北京星泰通港置业有限公司股权及债权的非常重大出售事项及关连交易。

而北京星泰通港置业有限公司主要从事物业发展，负责开发及营运位于北京市大望京商圈的颐堤港二期项目。

根据公告，卖方1出售目标公司20.105%股权，代价为12.025亿元；卖方2出售目标公司29.79%股权，代价为17.8178亿元。买方1及买方2（股权）收购目标公司合计64.795%股权，总价为38.7517亿元。同时，买方1及买方2（债权）同意收购目标债权总额为1.25亿元，最终交易总代价为40亿元。

公告显示，目标公司于远洋集团综合财务报表入账列作合营企业，并由卖方1、卖方2、买方2（股权）（太古地产全资附属公司）及将台管理机构实体（由将台乡政府全资拥有）分别拥有35%、29.79%、35%及0.21%权益。主要从事发展物颐堤港二期项目，位于商业氛围浓厚的北京市大望京商圈，拟开发为旗舰级商业综合大厦。

远洋集团表示，估计将就出售事项录得未经审核亏损约人民币17.63亿元，乃参考目标股权及目标债权的代价净额（即人民币38.16亿元）减集团对目标股权的长期股权投资于二零二三年十二月三十一日的经审核账面值（即约人民币54.61亿元）及集团综合财务报表所载目标债权于二零二三年十二月三十一日的账面值约人民币1.18亿元计算所得，出售事项所得款项预期将用于偿付有关优先级债务及必要的支付义务。

另外，买方1为一家根据中国法律成立的有限合伙企业，其有限合伙权益由中国人寿保险持有约99.99%及由中国人寿保险（集团）公司（中国人寿保险的控股公司）的全资附属公司持有约0.01%。

买方2（股权）及买方2（债权）各自均由太古地产全资拥有，买方2（股权）主要从事投资控股业务，而买方2（债权）主要从事物业投资业务。

上海证大拟出售上海、青岛等地大拇指广场项目

6月7日，上海证大发布公告宣布，于2024年6月7日交易时段后，公司(作为卖方)与潜在买方(买方)就公司建议出售公司若干附属公司全部股权予买方订立不具法律约束力之谅解备忘录。

据悉，出售目标公司持有于上海证大大拇指广场项目、青岛证大大拇指广场项目及若干其他项目中的物业资产，以及承担大部分计息借款。

根据谅解备忘录，于建议出售事项完成后，买方将委任公司为上海证大大拇指广场项目提供改造工程咨询、运营及管理服务。

王府井续租北京金源新燕莎Mall物业至2025年3月31日

6月10日，王府井集团股份有限公司发布公告，披露其全资子公司北京新燕莎控股（集团）有限责任公司与北京世纪金源购物中心管理有限公司就北京金源新燕莎Mall的经营场地续租事项签署了《租赁合同》之补充协议。

根据公告，2003年9月29日，北京新燕莎控股（集团）有限责任公司与北京世纪金源购物中心管理有限公司签署《租赁合同》，承租北京市海淀区远大路1号总计18.2万平米的物业用于经营购物中心。北京金源新燕莎Mall于2004年10月开业，由新燕莎控股全资子公司北京新燕莎商业有限公司运营管理，目前是王府井旗下重要门店之一。

鉴于原合同约定的租赁期限将于2024年9月30日届满，合同当事双方近日签订《租赁合同》补充协议，约定北京金源新燕莎Mall经营场地租赁期限由原2024年9月30日延续至2025年3月31日。

西安曲江文旅4201万元转让大明宫遗址公园股权

6月7日，西安曲江文化旅游股份有限公司发布公告，宣布计划将其全资子公司西安曲江大明宫国家遗址公园管理有限公司（以下简称“大明宫遗址公园公司”）的股权转让给西安曲江大明宫投资（集团）有限公司（以下简称“大明宫投资集团”）。

本次交易的股权转让价款初步定为4201.38万元，最终金额将依据经审计的数据确定。此次交易构成关联交易，但并未触及重大资产重组的标准。在过去12个月内，曲江文旅与大明宫投资集团之间的交易累计仅发生一次，涉及金额为196.70万元。

大明宫投资集团由西安曲江文化产业投资（集团）有限公司和西安曲江文化控股有限公司共同出资设立，与曲江文旅存在关联关系。正衡房地产评估有限公司对大明宫遗址公园公司的股东全部权益价值进行了评估，评估基准日为2023年10月31日，市场价值为5445.80万元。股权交割日定于2023年12月31日，此后的损益将由大明宫投资集团享有和承担。

大明宫投资集团注册资本高达416551.48万元，其主要业务涵盖土地整治服务、投资管理、市政设施管理等多个领域。截至2023年12月31日，该集团总资产为473455.42万元，净资产为469638.15万元，营业收入为140147.45万元，净利润为-2300.02万元。

旭辉建管：签约海口商业综合体项目全过程建设管理服务

6月7日，据旭辉建管官微，公司于近日签约海口海甸岛商业综合体项目全过程建设管理服务。

该项目位于海口市美兰区海甸岛，总建面约3万平方米，预计建成后将全自持运营，对标上海恒基旭辉天地等标杆商业项目。

此次合作，旭辉建管将依托其专业的“定制化服务”体系，为项目提供全周期建设管理服务，以委托方需求为出发点，凭借丰富的行业经验和专业能力，为项目量身定制最优解决方案，助力项目实现价值最大化。旭辉建管通过精益管理和用心服务，护航项目建设效率及经营效率，以海口城市文化新窗口、品质活力新客厅为愿景，助力海口打造同步世界的年轻社区新空间。

旭辉建管累计在管项目已突破120个，累计在管总建面超2000万平方米，政府、国企类代建占比超50%，管理规模和经营质量创新高。此次海口项目的签约，是旭辉建管在华南市场持续深耕的重要成果，继在广东获得委托方和市场认可后，开启海南新篇章。未来，旭辉建管将继续发挥代建领域优势，以委托方需求为导向，提升服务品质和解题能力，深化合作关系，打造更多精品项目，与城市共建美好。