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停牌16个月后,鑫苑服务补发两份财报,营利持续“双降”
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鑫苑服务(HK01895,股价0.870港元,市值4.94亿港元)复牌又向前进了一步。
3月13日,已停牌16个月的鑫苑服务补发2022年业绩报告及2023年中期报告,完成了复牌指引中的重要一步。
财报显示,2022年鑫苑服务实现总收益约6.87亿元,同比下降约10.9%;毛利约2.29亿元,同比下降约13.9%;公司拥有人应占亏损约3.34亿元,与2021年的公司拥有人应占溢利约1.23亿元相比,由盈转亏。
2023年上半年,鑫苑服务的业绩下降趋势仍在继续。2023年中期报告显示,截至2023年6月30日,鑫苑服务实现总收益3.348亿元,同比下降约6.0%;毛利1.263亿元,同比下降约7.2%;公司拥有人应占溢利约4072.5万元,同比下降约37.23%。
图片来源:鑫苑服务2022年业绩报告
主要业绩指标持续下降
细分业务领域来看,鑫苑服务的主要收入包括物业管理服务业务、增值服务、交付前及咨询服务和物业工程服务。
其中,作为主营业务的物业管理服务业务2023年上半年的收入约为2.52亿元,同比微降1.56%,业务占比较去年同期提升了3.3个百分点,达到75.3%。同时,毛利率也由2022年同期的31.9%提升至2023年的35.5%。
但增值服务的毛利率则由2022年同期的64.3%下降约3.0个百分点至为61.3%;下降幅度最大的是交付前及咨询服务,毛利率由51.5%下降约38.3个百分点至13.2%。对此,鑫苑服务解释称,这是由于车位等资产协销业务减少,而该业务毛利率相对较高。
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