时间过得真快，今年一季度已经结束，关于房地产市场，很多人都期待着小阳春，不过就目前的数据来看，今年楼市小阳春“爽约”了，一季度百强房企累计销售额同步跌幅47.5%，市场暖度不够，还需添柴加火才行。

各城市依旧在发力，因城施策推出救市方案。昨日郑州就放大招了，发布了“卖旧买新、以旧换新”的工作试行方案，今年郑州计划要完成二手房卖旧买新、以旧换新一万套，并且国家队下场收房。

为了促进二手房市场的流动性，更一步释放改善性住房需求，促进新房市场的活跃度，郑州这次提出的二手房收购方案主要分为两种，一是政府直接下场收购，然后老百姓拿到钱后去买新商品房，另外一种则是政府采用政策支持，通过减免契税等政策帮助房东卖掉手中的房子，来达到卖旧买新的目标。

这种救市政策已经不稀奇了，之前就有多个城市提出了以旧换新的政策，像济宁、南通、淄博、南京等地都推出了该类活动，以此来进一步释放改善群体的需求。而地方国资出手收购业主的二手房，然后以旧换新的情况还是不多见，仅有少数城市如太仓、郑州这么做，毕竟这种模式也存在一定的挑战和风险。例如，如何合理确定收购价格、如何确保收购过程的公平性和透明度、如何有效管理和运营收购的二手房等问题都需要仔细考虑和妥善处理。

那么这种模式能够激活楼市吗?就笔者看来，对于畅通一二手房链条肯定是有一定帮助的，但是政策还在初步实施阶段，效果能有多大，还得进一步观察，希望政策能够顺利落实到位吧！


                                        
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